回到頂端
|||
熱門:

房地合一三讀 張盛和:房價已追價無力 不會出現拋售或搶購潮

鉅亨網/鉅亨網記者陳慧菱 台北 2015.06.05 00:00
立法院院會今(5)日三讀通過房地合一稅,明(2016)年元旦起實施後,全年可能有8495件納入課稅,首年稅收可增加達42.24億元。財政部長張盛和表示,房市已經走了10年多頭,房價已經追價無力,房地合一稅改上路後,不會出現拋售潮或搶購潮,明年再買也一樣。

修正案通過,房地合一稅以持有房地時間的長短採差別稅率,持有1年以下出售課稅稅率45%;持有1年以上2年以下稅率35%;持有超過2年至10年以下為20%;持有超過10年為15%,預計明年1月1日啟動,現行的奢侈稅也將同步退場。

此外,為避免錯殺,因財政部公告調職、非自願離職或其他非自願性因素,導致2年內要交易房地者;個人與建商合作「合建分屋」,2年內出售房地者,稅率都採20%,不用課重稅。因繼承或受遺贈取得的房地,原持有時間也可併計。

財政部估算,明年元旦起實施房地合一稅後,第一年全年可能納入課徵的件數達8495件,稅收達42.24億元;第2年課徵件數1萬9816件,稅收85.54億元;第5年課徵4萬8432件,稅收174.39億元,第10年課徵10萬4410件,稅收278.7億元。

財政部長張盛和表示,台灣的房屋與土地已分開課稅好幾十年,合一非常不容易,房地合一是全新的稅制,具有劃時代的意義,創下行政與立法部門、朝野合作的典範,是「自助、人助、天助」的配合。

張盛和進一步表示,財政部下半年要成立工作小組推動房地合一稅,其中包括法規組、訓練組、宣導組、資訊組,確保明年初準時上路。

至於對房市展望,張盛和表示,房市已經走了10年多頭,房價已經追價無力,房地合一稅改上路後,不會出現拋售潮或搶購潮,明年再買也一樣。現在規則出來,不確定因素消息,奢侈稅退場也有助於房市活絡,房市會回歸正常。

社群留言