回到頂端
|||
熱門:

王應傑:房地合一可替投資客解套 量能有望增溫

NOWnews/ 2015.06.04 00:00
記者曹逸雯/台北報導

房地合一稅改方案今(4)日下午將由立法院長王金平召集協商,周五(5日)可望排入立法院院會議程,東森房屋董事長王應傑表示,房地合一課稅不溯及既往,原本受奢侈稅2年閉鎖期限制的資金,也可望因新制而解套。

王應傑舉例,某甲在2015年6月買入總價1800萬元的房產,在2016年5月以2,000萬元脫手,以奢侈稅持有1年內轉手需課徵總價15%的規定來計算,依法應繳300萬元的奢侈稅,但房地合一上路後,則是以出售房地產獲利金額、扣除土地上漲的總數額(因各地公告土地現值漲幅不一,以10萬計算)後,再乘以45%,換算後,某甲僅需繳85.5萬元的稅【(200萬-10萬) *45%=85.5萬】,稅負將大幅減少。

王應傑建議,在目前房價緩跌盤整的狀況下,受奢侈稅所困、無法脫手的投資客,應把握2016年新法上路後,盡早出脫物件,讓資金入袋為安,而現在距離新法實施大約還有半年的期間,預估非自住委售量可望提升,在供給量增加的情況下,買方議價空間也將加大,緩跌的房市態勢可望在2015年底前有明顯的修正,建議有自住或換屋剛性需求的買方也可以把握購屋機會。

社群留言