回到頂端
|||
熱門: 愛因斯坦 麥當勞 日本

5月房市移轉 北冷南溫

中央社/ 2015.06.03 00:00
(中央社記者韋樞台北3日電)六都全數公布買賣移轉棟數資料,整體房市「北冷南溫」。雙北市和桃園市的5月買賣移轉棟數年減幅逾3成;房價相對低的中、南、高5月移轉多於4月,年減約15%,少於北部。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,六都之間表現強弱不同,例如雙北市合計移轉量不過6000棟,北北桃年減幅逾3成;反觀台中市、高雄市與台南市,年減幅度明顯較北部少,台中市和新北市的移轉棟數差距僅剩500棟,由此可見北部的房市交易相當「悶」。

台中市5月買賣移轉棟數為3416棟,月增4%,年減約13.8%。特別的是,過去台中市的交易熱區似乎有所交替,北屯區已經連續兩個月移轉量高於西屯區。

高雄市5月買賣移轉棟數為3106棟,月增13.8%,年減約16.1%,高雄市則是鳳山區的移轉量,連續兩個月高於三民區。

全國不動產經理許智堯分析,桃園市5月份買賣移轉棟數3004棟,月減1%、年減31%,創下2006年以來同月最低紀錄,分區前三名為桃園區714棟、中壢區633棟、平鎮區333棟。

許智堯說,桃園市在去年九合一選舉過後,重大交通建設計畫停滯不前,鐵路高架化及航空城計畫懸而未定;農曆年前交屋潮結束後,又受房地合一稅搖擺,市場不確定性大,買賣雙方觀望。

全國不動產執行副總經理林泇廷指出,台南市5月份買賣移轉棟數為1611棟,月增5.4%、年減15.9%,交易量前三名依序為永康區270棟、東區203棟、安南區166棟。

台南房市屬內需市場,雖然較不受大環境影響,但近期房地合一稅草案行政院版本出爐,震撼至南台灣,但剛性需求仍維持一定買氣,購屋熱區永康區及東區交易量仍增加。

曾敬德建議,近期不僅成屋市場交易量下滑,預售市場的銷售狀況也不好,即使房地合一影響屋主有限,但民眾普遍對於房價已無上漲的預期心理,建議有售屋需求的屋主,應參考實價登錄價格彈性調整售價。

社群留言