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房地合一稅 放寬非交易取得房屋之認定

網路地產王/ 2015.06.02 00:00
網路地產王/綜合報導】針對房地合一稅制再放寬,財政部長張盛和表示,繼承、信託、合建分屋等非買賣取得的不動產,持有期間可合併計算,獲全國建商支持。財政部長張盛和表示,經過連續討論,房地合一稅制確定針對「非交易」取得的自住不動產,原則上放寬持有年限的認定。

舉例來說,3個兒子繼承父親房屋,但因分家不得不賣房,可能會被誤課1年內賣房45%高稅率。為避免這類情形,財政部決定放寬,允許將父親買入持有的年限合併計算,可降低稅負。其他如區段徵收的抵價地;重劃抵費地、合建分屋等也都適用。

至於房地合一稅本會期闖關,張盛和說,各黨團包含台聯黨、親民黨委員都願意支持,民進黨則希望微調,註明稅收用在長期照護,最快本週就有機會排入財委會審查。

放寬認定,是否因此衝擊房地合一稅收?張盛和則說,這些類型個案的持有期間放寬是為了考量公平面,但案件數算起來並不多,並不會劇烈影響原本預估的稅收。

張盛和說,財政部事先研究後,認為除了贈與外,繼承、信託、合建分屋等非買賣取得的不動產,持有期間可併計屬合理,他向建商承諾會在房地合一稅制細則或解釋令中從寬解釋,並一一解答建商對新稅制的疑惑,獲建商代表轉為支持,「認為財政部很有道理」。

圖片改作自:Piper Gu@Flickr(https://goo.gl/evZXyh)授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/vc2Nt8)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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