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三大購物中心同步開幕 台北新東區實力倍增

網路地產王/ 2015.06.02 00:00
網路地產王/綜合報導】隨著潤泰南港CITYLINK、中信金融園區以及遠雄汐止購物中心近期接連開幕,吸引不少人潮往「東」移動,商仲業者表示,現況顯示,台北新東區正在加速成形,住宅、商辦後市看好。

「台北新東區」並非新名詞,十多年前,不少南港、汐止推案即以台北新東區作為銷售主要訴求。

房仲業者表示,早期建商打出的台北新東區,願景大於實質,所謂「新東區」,僅南港車站一帶比較成熟熱鬧,南港南軟園區、經貿園區、汐止地區生活機能都嫌不足,和市區相比,更是遠遠不如。但去年底,南港CITYLINK、中信金融園區、遠雄汐止購物中心陸續開張後,情況已不同。

以南港CITYLINK為例,去年12月開幕後,由於有車站交通轉運優勢,加上採複合式開發,除了商場外,另有萬怡酒店住客基本盤,又規畫有國賓影城,集客效果相當明顯,明顯帶動南港車站一帶商圈加速繁榮。

位於南港經貿園區的中信金融園區也一樣,信義全球資產經理王維宏表示,中信金融園區也採複合式開發,內部除了設有主題餐廳、美食街、藥妝、零售商場外,還引進宴會廣場品牌,除了滿足該棟大樓上班人士生活所需,也大幅提升了經貿園區生活機能,並吸引內湖、信義區民眾前往消費。

本月新開幕、占地三萬多坪、位於汐止新台五路的iFG遠雄購物中心,規畫有美食街、家樂福、主題餐廳、零售商場,試營運當天,湧入兩萬多人,不止汐止,也吸引周邊五堵、七堵、基隆民眾到當地逛街採買,彷彿為汐止注入活水。

信義全球資產經理王維宏表示,早年辦公大樓在規畫和設計上強調單純用途,但近年統一國際、新光摩天、遠企大樓和台北101等大樓,都納入商場或飯店,不論是作為服務商辦內的上班族群,或配合多元業種招商,都達到加大集客能力的效果,為周邊地區帶來繁榮熱鬧,也讓周邊房價水漲船高。

房仲業表示,南港車站一帶房價雖已不低,但南港CITYLINK帶動的商圈轉型發展,仍對區域房價有一定推升效果;中信金融園區所在經貿園區,由於近年房價上漲過快,近來面臨回檔壓力,但中信金融園區補足生活機能的不足,能為區域房價帶來支撐力。至於汐止地區,在遠雄購物中心開幕,購物逛街機能補強下,不論住宅或辦公室後市均持續看好。

圖片改作自:pang yu liu@Flickr(https://goo.gl/IwNv7D)授權條款:CC BY-SA 2.0(https://goo.gl/w565Si)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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