台鐵台南車站商圈不但坐擁大遠百、新光三越中山店等大型百貨公司，再加上成功大學、台南一中等明星學校加持，房市向來十分熱絡，其中後站的東區商圈，更是投資客首選，由於素地太稀少，一屋難求，房價仍漲了逾30％，預估未來仍有續漲力道。
東森房屋台南成大加盟店店長黃昱傑表示，由於成大光復校區步行3分鐘就到台南後站，讓後站商圈兼具大學城和交通雙重優勢，此外，區內更有成大醫院、新開幕的南紡夢時代，以及10餘座小型公園與占地五公頃以上的東寧運動公園，在明星學區、交通、醫院、購物中心、公園合力加持下，成為台南人購屋首選。
黃昱傑進一步分析，以學區來說，後站商圈除了成大，還擁有東光國小、台南一中、後甲國中等明星學校，而該區開發甚早，多半為4、50年以上的老房子，素地也不多，讓後站更形搶手。
林媽媽租屋總經理林璟亞指出，東區熱門路段目前預售案開價已大多站上4字頭，而實際成交也落在30萬到35萬元之間，新成屋則在25萬到32萬元之間，中古屋普遍也要價15萬到20萬元。
林璟亞表示，有些屋主趁房價上揚之際，把房屋賣掉求現，市場上求租物件量銳減，而這些房屋賣掉易主後，不少新屋主又重新將房子出租賺租金，通常重新改建、拉皮後，也會將成本再轉嫁到出租金上，而這樣的情形以中古公寓大樓最為明顯，常發生新屋主的租金定的比原屋主還高。以前購屋的主流產品是3到4房，現在反而以套房較為搶手，附近皆有不少中北部的投資客，購買套房給孩子住之餘，還兼當二房東。
圖片改作自：MiNe@Flickr(https://goo.gl/XujEfu)授權條款：CC BY 2.0(https://goo.gl/4rch9A)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】