統計顯示,2月份台北市住宅價格指數116.01,較1月下跌0.28%;大樓住宅價格指數118.06,月跌2.47%,年減0.99%;公寓住宅價格指數112.60,月漲1.68%,與去年同期相較則為持平。
交易量部分,住宅大樓交易件數共281件,佔整體買賣交易比例50.36%,大樓仍較受青睞,其中中山區交易件數112件最多,佔2成,而南港交易量為17件持續敬陪末座。
進一步分析房型,總價3000萬元以下案件數為433件,達全市住宅類交易量的82.95%,其中又以總價1000-2000萬的案件最受歡迎,交易件數共207件、占比39.66%;而3000萬元以上高總價房型交易量則續衰退、僅89件,較上月的144件減少38.19%。
另外,每坪單價40-60萬元、屋齡31年以上、交易坪數20至40坪的件數最多。另外值得觀察的是,相對較熱門地區,除了市郊區及新開發行政區屋齡20年內的中古屋之外,市中心區購屋者發燒產品多位於捷運站周邊小坪數、20年內中古屋,整體住宅仍為總價市場。
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