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地政局統計:台北房市價跌量縮

網路地產王/ 2015.06.01 00:00
網路地產王/綜合報導】台北市地政局日前公布2月住宅價格指數為116.01,較1月下跌0.28%,而交易量為558件,也較1月減少28.74%。對此,北市地政局指出,自去年下半年以來,除了去年11月指數上漲外,其餘均微幅下降,顯示北市房市景氣衰退,隨著年底還選戰利空因素干擾,未來指數較不樂觀。

統計顯示,2月份台北市住宅價格指數116.01,較1月下跌0.28%;大樓住宅價格指數118.06,月跌2.47%,年減0.99%;公寓住宅價格指數112.60,月漲1.68%,與去年同期相較則為持平。

交易量部分,住宅大樓交易件數共281件,佔整體買賣交易比例50.36%,大樓仍較受青睞,其中中山區交易件數112件最多,佔2成,而南港交易量為17件持續敬陪末座。

進一步分析房型,總價3000萬元以下案件數為433件,達全市住宅類交易量的82.95%,其中又以總價1000-2000萬的案件最受歡迎,交易件數共207件、占比39.66%;而3000萬元以上高總價房型交易量則續衰退、僅89件,較上月的144件減少38.19%。

另外,每坪單價40-60萬元、屋齡31年以上、交易坪數20至40坪的件數最多。另外值得觀察的是,相對較熱門地區,除了市郊區及新開發行政區屋齡20年內的中古屋之外,市中心區購屋者發燒產品多位於捷運站周邊小坪數、20年內中古屋,整體住宅仍為總價市場。

圖片改作自:m-louis .®@Flickr(https://goo.gl/q0l7Ea)授權條款:CC BY-SA 2.0(https://goo.gl/7qmjzx)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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