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不景氣沒在怕! 士林夜市店面創新高 每坪逼近500萬

NOWnews/ 2015.06.01 00:00
記者曹逸雯/台北報導

內政部(1)日公布最新實價揭露資訊,台北市士林區大東路店面繼去(2014)年1月每坪450萬元的成交紀錄後,再揭露一筆新的店面交物件,平均每坪單價482.7萬元,創下士林夜市店面新高紀錄,也站上台北市店面單價排行榜第4名。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,此次揭露今年1月士林區大東路的店面為22.38坪的物件,總價1.08億元,每坪單價是482.7萬元,創士林夜市店面新高,也站上台北市店面單價排行榜第4名,緊追去年6月揭露永康商圈每坪591.5萬元店面,顯示士林夜市店面魅力依然不可小覷。

陳炳辰指出,此次揭露的大東路1-30號路段店面,位處最精華的正士林夜市內,但眼下正處於不動產市場弱勢,仍以逼近500萬元的單價成交仍令市場咋舌,應該與台灣觀光商機主要來源的陸客,來台指名的夜市便是士林夜市有關,尤其在其前往故宮、士林官邸後必定造訪士林夜市,讓夜市內大東路上黃金店面租金水漲船高,目前以20來坪的店面物件來說,平均月租大概落在6-7萬元,投報率可以有2.2%-2.4%,但這區塊屋主非常惜售,因此,只要一有店面物件釋出,馬上就會有買家詢問,物以稀為貴不言可喻。

陳炳辰也指出,北市實價揭露店面排行的前5名,多位於北市知名商圈,除士林夜市外,像永康商圈與北車商圈都有2筆金店面上榜,每坪單價更是飆破6字頭,緊接著的饒河商圈、五分埔商圈,及東區商圈等等,都是每坪400萬元起跳,顯見知名商圈,在人潮、錢潮加持下,店面行情不墜。

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