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大陸5月百城房價止跌 深圳漲最多

中央社/ 2015.06.01 00:00
(中央社記者尹俊傑上海1日電)中國大陸5月百城房價止跌回升,止住持續近1年的下跌局面。其中,近期出現搶購潮的深圳房價漲最多。專家警告,地產商若盲目漲價恐流失潛在客戶。

綜合大陸媒體報導,中國指數研究院今天公布數據顯示,大陸5月100個城市新建住宅均價為每平方公尺人民幣1萬569元(約合每坪新台幣17萬5000元),較4月上漲0.45%。

不過,與2014年5月相比,這100個城市房價仍下跌3.73%,跌幅縮小0.73個百分點。

房價比4月高的大陸城市數目為48個,北京、上海、廣州、深圳4個一線城市全面上漲。其中,深圳、上海房價漲幅在大陸百城中居前兩名,分別為2.68%和2.32%。

價漲背後是成交增加。根據中原地產數據,5月頭24天,大陸54個城市購屋簽約量達19萬4909套,月增8.3%。深圳5月23日還出現1600多套房被7000人搶購,4小時即售罄的盛況。

業界認為,大陸房市出現「紅5月」,和降息等寬鬆政策連番推出、潛在需求逐漸釋放密切相關。中原地產首席分析師張大偉指出,大陸今年逾30個城市提供購屋補貼,房市政策已進入寬鬆時代。

上海易居房地產研究院研究員嚴躍進表示,陸股近日大跌後,預計也有一部分投資人從股市撤出,進而持有房產。整體而言,大陸房市已回暖,呈現「量增價穩」的階段性特徵。

但嚴躍進認為,地產商此時漲價不合時宜,「心急吃不了熱豆腐,若盲目漲價,而同行競爭對手仍暗中降價,很可能帶來潛在客戶流失的風險。」他預期,大陸房價短期內難大漲,但整體上揚機會加大。

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