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浮洲宅五大保障機制 可申請利息補貼

中央社/ 2015.05.30 00:00
(中央社記者韋樞台北30日電)負責興建板橋浮洲合宜宅的日勝生今早重申五大合宜宅消費者權益保障機制。日勝生表示,對A2區已撥款客戶若有繳貸利息壓力者,可先靈活調整向日勝生申請補貼。

日勝生副總經理周惠玉今早表示,目前不待鑑定報告出爐,堅持退戶戶數約30餘戶,其他承購戶決定五大技師公會的鑑定報告出爐後再決定。

周惠玉重申,日勝生原本承諾將利息補貼期間延長至正式通知交屋日起30日內。例如5月8日初驗,5月20日銀行撥款,5月27日複驗完成,6月5日正式通知交屋日,貸款補貼利息計算期間為自5月20日至7月5日止。

對於A2區已撥款客戶若有本金攤還壓力,可直接向銀行申請寬限期,寬限期內只須繳納貸款利息,還款壓力較輕。

周惠玉指出,考量A2區已撥款客戶若有繳納貸款利息的壓力,日勝生原決定未申請先行補貼銀行貸款利息,待交屋結算時再一併計算補貼予承購戶。但現在決定靈活調整到6月15日起可向日勝生申請先行補貼銀行貸款利息,自撥款日至通知交屋當月,按月撥付予承購人,剩餘再於交屋保留款中結算。

她說,對於改善加固工程的工法經5家技師公會共同認可後,施工階段由5家技師公會派技師監造。住戶如認為有必要,同意選派具代表性且工程專業背景者一起參與,技術問題應與技師公會討論,技師公會研提改善加固工法後,日勝生即日起停止修漏和補強。

日勝生會將鑑定所需資料送請自救會參考,鑑定所需資料包括結構設計圖說及地質鑽探資料等均函送五家技師公會,自救會如需資料,可向新北市政府工務局、台北市結構技師公會及台中技師公會索取,日勝生同意即日起現場停止補強工作。

若要退戶者,日勝生承諾在結構安全鑑定報告完成公開後7天內寄發通知予申請解約的承購戶,承購戶於報告公開後由原30天延長至60天內完成解約協議書簽署程序,日勝生同意2樓以上合宜戶免扣款無息退戶。

決定退戶者所繳價款,日勝生無息退還,但就銀行已撥款個案,承購戶必須同意由日勝生先以擬退還的價款代為向銀行償還貸款(含本金、利息及相關費用),如有餘額再退還予承購戶。至於已繳代收代付款餘額無息退還;日勝生負擔客戶已實際支出稅費;日勝生負擔客戶辦理貸款手續所支出的開辦費和利息補貼。

針對「保險費」部分,已撥款客戶可於投保後三個月內自行向承辦機構申請退保,承辦機構會直接全額退費予投保人。

周惠玉重申,浮洲合宜宅一樓承購戶的買賣性質與一般不動產市場買賣交易相同,不受各項條件因素限制,因此,若有買賣交易爭議就回歸房地買賣契約規定處理。

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