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房地合一立院闖關 自住持有認定再放寬!

好房News/ 2015.05.29 00:00

好房網News編輯中心/綜合報導

房地合一立院闖關,是否能在這個會期結束前順利闖關?巢運昨(28)日赴立院拜會朝野黨團,國民黨政策會執行長賴士葆表示,希望今(29)日能完成一讀順利付委,並在這個會期完成二、三讀。在「房地合一」稅制內容上,財政部進一步針對「非交易」取得的不動產,持有年限的認定更加放寬。

房地合一拚過關,自住持有認定再放寬(資料畫面/好房網News記者 陳韋帆攝影)

財政部長張盛和表示,針對繼承、信託、合建分售等「非交易」取得不動產,持有期間可以合併處理。舉例來說,子女繼承房地產後,短期內必須出售分給各繼承人,課45%稅也不合理,財政部從寬認定持有年限,可合併計算父母持有年限,若總共持有超過10年,以15%優惠稅率課稅;若屬自住,獲利400萬以下免稅超過部分課10%優惠稅率。

除了贈與、繼承外,信託、合建分屋等「非交易」取得的房地產,持有年限都會放寬合併認定。

巢運昨(28)日赴立院拜會朝野黨團,德明科技大學副教授花敬群說:「如果有任何委員以嚴厲的方式抵擋的話,其實是在跟全民國家為敵」,政大地政學系教授張金鶚也說;「如果執政黨屬於大多數,卻不能堅持法案通過的話,執政黨要負責」,強烈表達盼房地合一能在這個會期三讀通過的立場。

房地合一終於送進立院,永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛認為,這個會期僅剩10幾天,要拚過關變數不少,他給買賣雙方7大提醒要注意;住商不動產企研室主任徐佳馨則認為,政策塵埃落定前房市很難有大表現。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/55848898595.html

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