過去曾多次發生老舊大樓磁磚掉落砸死路人的意外，而5年前完工的捷運聯開宅竟也出現大塊磁磚掉落，而且早在3年前就已發現裂痕，才更新飾材就有大片磁磚掉落，若砸中行人後果不堪設想。
南京東路2段108號新東京宅，是捷運新莊線松江南京站聯合開發共構宅，102年4月30日晚間10時，大樓後方發出轟然巨響，外牆碎片散落一地、砸壞採光罩，經查發現是18樓、重達1.5公斤的倒吊飾材掉落。
該大樓標榜鋼骨結構，地上18層、地下6層，委聘日本MAG國際級建築設計公司設計大樓外觀，採用石材、結晶化玻璃、高級面磚搭配金屬飾板等材質，不到2年就掉落飾材，公共工程品質堪慮。
台北市議員陳孋輝表示，該處樓下就是人來人往的捷運站出入口，聯開共構宅於99年5月31日竣工，不到兩年外牆飾材即產生裂痕甚至掉落，是偷工減料還是設計不良、施工不當，建商興富發應負全責。但拖延至今未完成修繕，簡直是草菅人命，市府也未盡監督的責任。
依據建築法第26條規定「建築物起造人、或設計人、或監造人、或承造人，如有侵害他人財產，或肇致危險或傷害他人時，應視其情形，分別依法負其責任。」對此，捷運局表示會要求建商興富發依照合約修繕，附近居民擔心大樓磁磚可能持續掉落，都發局也承諾7天內就會處理。
另外，建管處曾在去(103)年委託建築師公會，勘檢全市外牆飾面剝落案件、共計1,404件，卻不見新東京宅。其中列為較有剝落危險的案件計多達272件，尚有77件仍未改善，已開罰15件，依建築法處可處建築物所有權人、使用人6萬元以上30萬元以下罰鍰。