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購買預售屋請睜大眼睛!

大成報/ 2015.05.26 00:00
【台北訊】行政院消費者保護處(下稱行政院消保處)針對建築業者所使用之「預售屋買賣定型化契約」,與內政部地政司及臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市及新竹縣等7直轄市、縣(市)政府地政局(處)共同就其轄區內32建案進行專案查核,結果全部項目均符合規定的計2建案,部分不符合規定的計30建案。

本次共查核契約審閱權、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算、房地面積誤差及其價款找補、契約總價、履約保證機制、主要建材及其廠牌規格、開工及取得使用執照期限、驗收及違約之處罰等11項目,除富宇大雅(臺中市-富宇建設)及富椿莊(臺中市-寶鯨建設)2建案完全符合規定外,其餘各建案均有部分項目不符合規定(如附表)。

前開查核項目中,以下列三項違規情形最為嚴重,其違規建案數及態樣如下:

一、違反「房地標示及停車位規格」規定,共計26建案,違規

情形多為未記載停車位高度、車道及其他必要空間面積、面

積計算方式及停車空間面積占共有部分總面積之比例等規

定。

二、違反「房地面積誤差及其價款找補」規定,共計23建案,

違規情形多為未記載土地及停車位面積誤差找補規定。

三、違反「驗收」規定,共計21建案,違規情形多為未記載交

屋保留款或以個別磋商方式、錯誤基礎計算,降低交屋保留

款數額。

行政院消保處表示,查核結果出爐後,隨即邀集內政部地政司及各地方政府地政局(處)召開會議,除確認查核結果無誤外,並請各地方政府地政局(處)依消費者保護法第36條規定,命不合格之業者依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規範儘速修改合約條文,並定期追蹤業者改善結果,以保障消費者權益。

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