購買預售屋請睜大眼睛！

本次共查核契約審閱權、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、總面積及面積分配比例計算、房地面積誤差及其價款找補、契約總價、履約保證機制、主要建材及其廠牌規格、開工及取得使用執照期限、驗收及違約之處罰等11項目，除富宇大雅(臺中市-富宇建設)及富椿莊(臺中市-寶鯨建設)2建案完全符合規定外，其餘各建案均有部分項目不符合規定(如附表)。

前開查核項目中，以下列三項違規情形最為嚴重，其違規建案數及態樣如下：

一、違反「房地標示及停車位規格」規定，共計26建案，違規

情形多為未記載停車位高度、車道及其他必要空間面積、面

積計算方式及停車空間面積占共有部分總面積之比例等規

定。

二、違反「房地面積誤差及其價款找補」規定，共計23建案，

違規情形多為未記載土地及停車位面積誤差找補規定。

三、違反「驗收」規定，共計21建案，違規情形多為未記載交

屋保留款或以個別磋商方式、錯誤基礎計算，降低交屋保留

款數額。

行政院消保處表示，查核結果出爐後，隨即邀集內政部地政司及各地方政府地政局(處)召開會議，除確認查核結果無誤外，並請各地方政府地政局(處)依消費者保護法第36條規定，命不合格之業者依照「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」相關規範儘速修改合約條文，並定期追蹤業者改善結果，以保障消費者權益。