梅雨季正是看屋良機　窗框冷氣孔全都「漏」

梅雨季節陰雨綿綿，正是「看屋」的好時機。除了可趁著下雨天觀察房屋周遭環境、排水系統，還能趁機檢視房屋的「窗框」、「冷氣孔」，讓漏水屋無所遁形。此外，房仲業者提醒屋主，趁著梅雨季找出漏水處，利用簡單的防水塗料DIY，就能解決霉菌、潮濕蟲、白蟻問題，也能提升房屋成交機會。

趁著梅雨的天氣看屋，首先可觀察房屋周遭環境，若是積水狀況嚴重，顯示排水系統可能有問題，若遇到夏天颱風季節一次性龐大降雨，就可能會有淹水情況。尤其是會有汽機車泡水的威脅，或者出入受阻的困擾。

走進房屋裡，除了看天花板、牆面與地板外，信義房屋居家服務中心專案經理曾雪梨提醒，最重要但最容易被忽略的部分，其實是「窗框」與「冷氣孔」，不僅要檢查牆面崁縫是否確實、矽力康膠條是否有貼合不確實或老化剝落，更要注意水泥牆交接處有無裂痕，否則就有漏滲水可能。

居家發霉也是擾人的問題，包括浴室、廚房，以及室內植栽、雜物推積的地方與空調，都是黴菌孳生的溫床。若連家具都有明顯「霉斑」，就表示室內溼度較一般房屋高；當濕度提高時，「潮濕蟲」與「白蟻」的成蟲與蟲卵，就會大量增生，對房屋及家具產生危害。

同時，曾雪梨建議屋主，若漏水情況不嚴重，可以考慮自行DIY，使用填縫用的「膨脹劑」、自黏式的鋁箔防水膠帶進行修繕；克服黴菌問題有妙方，以稀釋後的漂白水塗抹，靜置2~3小時再用清水擦拭；解決蟲害問題，應以除濕機保持乾爽，必要時請專業除蟲公司解決。唯有將屋況處理妥當，才能順利成交，避免發生消費糾紛。