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拆遷安置有保障 北屯機廠區段徵收落實居住正義

台灣好新聞/ 2015.05.25 00:00
記者李梅金/台中報導

  

臺中市政府辦理北屯機廠區段徵收,為保障被拆除合法建物所有權人權益,地政局訂定「臺中市捷運文心北屯線機廠及車站區段徵收合法建物拆遷安置計畫作業要點」「首創」臺中市安置計畫案例,劃設472個安置坵塊,供原住戶優先選配,讓小面積拆遷戶亦可在區段徵收開發區內獲得足夠之土地興建住屋,落實居住正義。

地政局表示,北屯機廠區段徵收是台中市第一個採拆遷安置的土地開發案,區內合法建物約有359棟,其安置措施有:

一,優先選配安置坵塊達最小建築面積140平方公尺以上。二,增配土地部分繳納差額地價,按開發成本價而非按市價計算。三,安置坵塊面寬原則上為5公尺最大面寬6.25公尺,深度介於24~38公尺間,非常有利於安置戶興建住宅。

  

地政局表示,本開發區之安置街廓主要以第二之一種住宅區為主,共規劃472個安置單元,安置對象以合法建物所有權人或其配偶、直系血親、兄弟姊妹,並有居住事實者為限,拆遷戶得申請一個安置坵塊。

  

地政局長張治祥說,為保障被拆除合法建物的所有權人,該局辦理北屯機廠區段徵收,首創拆遷安置服務,劃設土地區塊讓原住戶優先抽籤選配。業於1月24日在北屯區仁美國小舉行說明會,假日不打烊解答市民疑問,提供最便民的在地服務。北屯區市議員曾朝榮、謝明源、舊社里長蘇振輝等人均到場關心,對於地政局首創安置土地予以高度肯定。

地政局長張治祥表示,北屯機廠區段徵收是臺中市第一個採拆遷安置的土地開發案,區內約需求280塊土地,市府劃設472個安置坵塊,讓原住戶優先抽籤選配,落實居住正義。優先選配的安置土地最小建築面積為140平方公尺,選配結果面積超過權利價值部分,按開發成本每坪約7萬4000元計算繳納差額地價,而非按市價計算,對於安置戶非常優惠。

地政局表示,共受理安置戶149件,核准申請計111件,經整合合併後共由72位地主代表抽籤,於3月19日假北屯區公所舉行抽籤作業;並於3月30日、31日共二天/3場次,於北屯區公所完成安置戶土地選配,共選配109個單元土地,順利圓滿完成。目前刻正辦理公告中,公告期間自今4月23日至5月22日止,公佈安置土地分配結果。

地政局表示,後續將執行抵價地分配,預計今年6月召開抵價地分配作業說明會,8月辦理抵價地抽籤及土地分配作業,9月公告土地分配結果,11月通知繳納或發給差額地價,12月囑託辦理土地登記,105年2月發給土地所有權狀等後續作業。

民眾如有相關事宜歡迎聯絡臺中市政府地政局區段徵收科,電話:(04)2217-0636。(臺中市政府地政局廣告)

  

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