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大安區買房 光是存頭期款就要20年 大同區要7年

NOWnews/ 2015.05.23 00:00
記者曹逸雯/台北報導

一向居高不下的台北市房價似乎開始鬆動,是不是想藉這個機會入住台北市?房仲調查發現,以房價最貴的大安區來看,想在大安區買房,光是存頭期款就要20.9年,而大同區則只要存7.2年即可晉升有殼族。

台灣房屋智庫根據台北市政府主計處公布的102年度台北市家庭收支抽樣調查,台北市每戶每年平均儲蓄為27萬7,397元,再以內政部實價資訊,統計台北市各區住宅平均總價,如果以貸款8成來計算,就需要2成的自備款,房價最貴的大安區,存頭期款需要20.9年,松山區也要16.6年,信義區則要14.8年,士林區、中正區則分別要14.3年、14.2年。

但如果選擇北投、文山、萬華及大同區,則可以不用存到10年,分別是9.9年、9.8年、8.4年及7.2年。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房地產經歷了10多年的多頭,房價高漲,購屋門檻愈來愈高,小資族只能愈買愈小,或延長圓夢時間,但從家庭收支調查看來,台北市民的可支配收入扣掉水電房租,花在生活花費上的支出每年有70萬元,占總收入的45.3%,而儲蓄則占17.9%,和理想的三三三理財原則有一段差異,因此難圓成家夢。

張旭嵐建議,想買房不僅要開源也要節流,如果是能依照所得分配「三三三理財原則」,也就是生活花費、房租和儲蓄都控制在所得的1/3左右,那麼提高儲蓄金額,就可以大幅縮短存頭期款的時間。

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