地價稅自用住宅用地須為建物基地坐落土地

稅務局指出，土地按自用住宅用地稅率繳納地價稅須符合土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地等要件，並於當年度9月22日前提出申請，符合者才可以自申請當年起適用。

稅務局進一步說明，自用住宅用地意指土地上須有房屋，也就是土地為建造房屋的坐落基地或法定空地方可。部分民眾誤以為只要是自己的土地就可以申請。

例如，小新在104年3月買房，房屋坐落於竹南鎮A土地，104年4月繼承南庄鄉B土地，B土地為空地。104年5月11日申請A、B 2筆土地按自用住宅用地稅率課稅，經查證結果，A土地符合規定，自104年起按千分之2稅率繳納地價稅。B地號土地因係空地，不符自用住宅用地意義，仍按一般用地稅率課徵地價稅。

稅務局提醒民眾，如欲申請地價稅自用住宅用地，可多利用稅務局網站提出申請，避免往返奔波。