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房地合一 首年稅收可達42億元

中央社/ 2015.05.21 00:00
(中央社記者謝佳珍台北21日電)行政院會今天通過房地合一稅制修法,預計民國105年元旦上路;財政部長張盛和說,第1年影響戶數8495戶,稅收新台幣42億元,將逐年增加。

行政院會上午通過房地合一稅修法,包括所得稅法部分條文修正草案與特種貨物及勞務稅條例修正草案,將送立法院審議。

房地合一課稅稅率部分,通過草案規定,持有1年以下出售課稅稅率45%;持有1年以上2年以下稅率35%;持有超過2年至10年以下為20%;持有超過10年為15%。

自用住宅交易所得優惠部分,草案規定,105年元旦以後取得,持有並實際居住連續滿6年且無供營業使用或出租者,出售獲利400萬元以下免稅,只要獲利超過400萬元部分,按10%稅率課徵。

房地合一課稅訂日出條款,預計105年1月1日上路。105年元旦以後取得,或103年1月2日之後取得、且持有2年內出售,才會受規範;目前所有的房屋持有者不受新制影響。

房地合一稅制明年元旦啟動,以獲利所得課徵,草案明訂,現行實施的奢侈稅同步退場。

張盛和在行政院會後記者會表示,房地合一稅制上路後,第1年影響戶數8495戶,稅收42億元;第2年影響戶數1.9萬戶,稅收85億元;第5年影響4.8萬戶,稅收174億元;第10年影響10.4萬戶,稅收285億元。

內政部長陳威仁說,房地合一稅制上路後,房市會回到正常供需面,朝健全與穩健方面發展;房地合一增加稅收將用於住宅政策與社會福利支出。

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