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高房價時代買房還是租屋?超過7成民眾仍想有個自己的窩

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.05.20 00:00
在高房價時代,究竟是要咬牙買房還是租房,總有不同的論點,好房網針對這個議題對網友做調查,發現仍有超過70%以上網友支持「買房好」,顯示有土斯有財的觀念在國人心中仍根深蒂固,其中男性占比65.56%更多於女性的34.43%,顯示男性還是擔負較大的買房壓力。

據好房網網路民調結果,有73.3%民眾認為有自己的房子還是比較好,支持「買房」。支持買房的前3大理由有(1)將買房當作「儲蓄」、(2)「有了家才有定安感與安全感」、(3)「不買房也是幫房東繳房貸,拿來繳房貸多年後房子是自己的」。

反觀支持租屋的民眾,最大理由仍是「買不起」,但「房市看跌,先觀望」排名第2,顯示民眾想買屋但觀望心態濃厚,另外還有民眾擔心房市泡沫,或覺得現在房租低,租屋比較划算。

好房網總編輯吳光中表示,據永慶房產集團調查,目前全台有60%民眾看跌,並認為未來1年房價會下跌,隨著房市價量雙跌,屋主心態已漸鬆動,轉為擁現金為王,此時房市已進入「買方市場」,自住客應該把握時機,不用過度等待,積極進場議價,可能比消極等待更有利。

8成20-30歲年輕人支持買房

若以年齡層來看, 20-30歲支持買房高達83.3%;31-40歲、41-50歲的年齡層也分別有高達70%的民眾覺得買房才是王道。

吳光中分析,這次調查發現,每個年齡層選擇的考量大不同,選擇「買房好」的20-30歲族群,主要是因為「擔心薪水追不上房價」,「以養房強迫儲蓄」、「厭倦租屋希望擁有房屋主導權」;而30-40歲正值適婚成家年齡,新婚買房需求多;41-50歲則是換屋需求,符合實際買屋年齡推延的現況。

有趣的是,隨著年齡增長,購屋心態卻趨於保守,原因可能是面臨退休和存老本壓力所致。

吳光中提醒,無論買房或租屋,都要端視自己的經濟能力量力而為。舉例來說,年輕人的薪水3-4萬,可以買多少錢的房子?簡單推算大約是薪資乘以100倍,是可負擔的房價。以4萬元來算,如果一個月支出3分之1,1個月可以存2.8萬,3-4年後就有百萬頭期款,再以此為基礎尋覓適合的房子會比較適當。

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