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房仲官網改版再升級 委售北市中山區最熱

yam蕃薯藤新聞/yamnews 2015.05.20 00:00
據內政部統計,2014年全台平均購屋坪數為35.2坪,與2005年的41.6坪相比,10年內降幅約達15%,其中台北市在10年內從45.7坪降為24.3坪、新北市則從34.3坪降為28.4坪,分別下降47%及17% ,顯示實際購屋需求坪數的強烈轉型,且透過網路看屋的民眾也明顯提升。據21世紀不動產統計,今年度第一季與去年第一季相比,透過官網預約看屋的民眾上漲約三成五,為迎合市場趨勢及貼近消費者需求,21世紀不動產官網於今年3月全面改版更新、服務再升級,締造客戶找屋新體驗。 據21世紀不動產企研室統計資料,2015年1~4月全台六都委售物件數量之前三名分別為桃園市、新北市及台北市,其中桃園市委售物件數比台北市更高出一成六,三都實際成交物件約占委售物件數比重約二成,值得一提的是,台中市與高雄市成交比例均占委售物件數的九成,顯示出北部賣壓重、釋出量大,而南部呈現相對供給量均衡的局面。 以雙北地區為例,台北市委售物件前五大熱門行政區分別為中山區、北投區、大安區、內湖區及中正區,委售物件共占總台北市總量的59%,其中中山區為14.7%、北投區11.8%、大安區11.4%,內湖區及中正區分別為10.6%及10.5%,其中又以20~40坪的中型戶數產品占比最大,總價區間最多落在2,000萬元至4,000萬元之間,其次為4,000萬元以上,但根據台北市民政局顯示,中正區截止今年4月份的總戶數為65,264戶,低於台北市平均水平,但委售物件卻名列前茅,顯示出中正區的高房價使物件囤積量相對較高。 而新北市委售物件前五大熱區分別為板橋區、三重區、新莊區、新店區及中和區,在新北市共計29個行政區內,五區共占委售物件總量的47.4%,其中板橋區11.3%、三重區10.3%、新莊區9.4%、新店區及中和區分別為8.4%及8%,與台北市相同,20~40坪的產品占比最大,總價區間落在1,200萬元至2,000萬元最多,其次為800萬元至1,200萬元之間,數據顯示出雙北市委售物件多為中型坪數,但台北市總價高,新北市價格較為適中。 21世紀不動產副總經理曹若琪表示,近年加稅及限貸等多方因素夾擊,讓購屋民眾觀望心態濃厚,更拉長了民眾選擇考慮的時間,因此民眾在找屋時更需要全面化的綜合資訊及完善的優質服務,以滿足民眾購屋需求。 21世紀不動產順應趨勢,及持續提供民眾最便捷的找屋服務,官網於今年全面改版升級、三進化『地圖生活化、搜尋快速化、資訊全面化』,除大幅提升官網瀏覽速度外,更將物件周邊行情、重要生活機能及下殺專區、鄰近加盟店之各大資訊,四全面置入於地圖找屋模式中,精準標示出消費者最重視的生活機能,更將降價好屋及區域房屋降幅全面揭露,多功能地圖搜索功能使房屋資訊一目瞭然,讓消費者找屋、賣屋更加精準便捷、一步到位。曹若琪透露,官網自改版後大受好評,瀏覽人數也大幅提升三至四成,同時也成為經紀人員最佳的銷售利器。

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