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第1季使用執照數量創金融海嘯後新高 房市交屋期來臨

NOWnews/ 2015.05.18 00:00
記者曹逸雯/台北報導

根據統計,象徵市場供給的「建築執照」第1季核發數量近2.7萬戶,較去年同期的3.2萬戶少了1成5,不過,「使用執照」核發數量達1.9萬戶,則寫下金融海嘯後的新高,今年第一季達1.9萬戶,房市將步入金融海嘯後推案的交屋高峰期。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,從今年第1季的建照及使照數量來看,可以明顯發現新推案量變少,但新落成的房子則變多了,以「建照」核發數量狀況來看,去(2014)年第1季是近年同期核發「建照」數量最高的一次,第1季核發建照數量就達3.18萬戶,今年則減少到2.7萬戶,是近3年以來最低的一次。

不過,台北市第1季核發的建照數量則不減反增,達1,627戶,年增160%,曾敬德表示,雖然今年7月1日有獎勵容積上限的期限,但許多地主或開發商已經提前因應,加上房地產景氣能見度不佳,今年第1季建照數量為近3年最低的一次,但台北市的建照數量則逆勢增加,應該與豪宅稅重創台北房市,開發商因而轉推小坪數產品與小基地開發等因素有關。

至於「住宅使用執照」,則創下近年第1季的新高,全國達1.9萬戶,房市已經步入金融海嘯後推案的交屋高峰期。曾敬德表示,受到奢侈稅的管制因素,交屋後再轉手有不少限制,加上選擇性信用管制等因素,有些購買預售案的民眾,希望在交屋前的預售換約就可以順利轉手。

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