租屋使用合約範本　避免黑心條款耍詐

日前新北市張姓女房東涉嫌以不合理的租約條文黑心坑殺房客，同時和多名房客鬧上法院，引起軒然大波，造成租屋者的恐慌。楊梅地政事務所表示，房客議約能力相對弱勢，對契約與相關法令較不瞭解，民眾在租房子時除了要看清楚租約內容，睜大眼睛審慎考慮，建議租屋簽約前，一定要先比對內政部公告之「房屋租賃契約書範本」，如果認為不合理就不要簽約，以免落入惡房東的陷阱。

楊梅地政事務所並呼籲民眾，內政部公告「房屋租賃契約書範本」，係參依消費者保護法第17條第1項規定意旨訂定，提供企業經營者與消費者間簽約，及一般民眾間簽約之參考，以增進租賃交易之安全性。利用租約範本做為租屋合約，可以保障雙方權益，減少租屋糾紛。此外，「房屋租賃契約書範本」除中文版外，亦提供房屋租賃契約書範本(含簽約注意事項)英譯本，可直接下載PDF檔以供外籍人士參考。

為方便民眾使用，楊梅地政事務所已將上述「房屋租賃契約書範本」放置於該所全球資訊網(http://www.ymland.gov.tw/)→不動產資訊專區→不動產交易安全專區，歡迎民眾下載使用。