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看壞下半年銷售 建商壓寶520檔期

網路地產王/ 2015.05.15 00:00
網路地產王/綜合報導】由於329檔期交易慘淡,下半年總統大選預期白熱化,928以及年底檔期更難有好成期,因此建商孤注一擲在即將到來的520檔期,總推案量高達1070億元。其中10億元以上建案就有31個,而有11個案子原屬329檔期的建案。

政府打房猛烈,房市呈現投資客出場、自住客等待價跌的市況,329檔期交易比腰斬還要慘。建商把希望投入在「520」檔期,統計5月15日至6月15日期間,推案量將有1070億元,其中11個建案是329「應推未退」或「延後推案」,顯示建商企圖力挽狂瀾、力拼硬幹,以免到下半年「留成仇」。

進一步觀察指標推案,超過10億元的建案有31個,超過30億元的大型案更有14個,案量達533億元,占總推案量的49.8%。其中台北市與新北市推案6個並列全台冠軍,總案量為209億元及264億元,顯見雙北市成為建商「回防」的重要戰場;其次是桃園2個,合計案量60億元。

以建商分類來看,遠雄建設推案80億元,其餘分別是冠德建設49億元、全坤建設40億元、長虹建設31億元、新潤建設30億元。台北市熱門推案地區主要在有新辦公商圈遷移的松山區,新北市新莊、中和、鶯歌等環狀線捷運行經的行政區,桃園為桃園市,新竹集中在竹北市。

好房網雜誌社長倪子仁指出,下半年進入總統大選,因政經情勢不明,房市將再度跌至谷底,代表年底的928檔期已經「沒搞頭了」、「不用玩了」,所以建商趕在前半年強力推案,以避開大選的打房聲浪。尤其是上市櫃建商不論成敗都要戴著頭盔向前衝,就是為了維持股價不要跟著慘跌。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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