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政院版房地合一 王應傑:還是悲觀 房市恐緩跌至少7年

鉅亨網/鉅亨網記者王莞甯 台北 2015.05.13 00:00
政院版房地合一稅今(13)日出爐,新版稅率最高提高至45%,免稅門檻由原本財政部規劃的總價新台幣4000萬元以下免稅,改為獲利400萬元以下免稅。東森房屋董事長王應傑對此房地合一稅仍坦言,「看得很悲觀」,「對成交量有幫助、但對房市氣氛沒幫助」,甚至悲觀認為,「房市恐緩跌至少7年」。

王應傑說,新版稅率最高提高至45%太重,這樣以後「不會有投資客了」,至於一般業者看好自住和長期置產族群會逐漸回籠,他則回應,房價若緩跌7年,當然會吸引到一些人進場購買,成交量可提升,不過,對房市氣氛只是雪上加霜。

另外,王應傑強調,新版本還是沒有提到奢侈稅的落日條款,接下來要面臨到稅制轉換問題、總統大選等因素干擾,對於房地產周邊業者來說都還是很不利,必須要儘快定案。

政大教授張金鶚則認為,新方案趨嚴符合社會期待,不過在公平原則下,應該以所得訂累計稅率,賺越多課越多,但現在的版本是以持有時間設級距,比較無法因應獲利越多課越多的訴求。

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