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北市豪宅稅=懲罰稅 建商:應有機會退場

好房News/ 2015.05.13 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

自從去年7月開始,新版房屋稅、也稱作加強版的豪宅稅,衝擊預售市場後,台北市建案買氣一落千丈,許多買家不買新案,甚至即將成屋的預售案都有投資客「平轉」出場,為的就是避開高額房屋稅,不過建商透露,已經有認為懲罰性稅法不公平的案件送入高等法院,未來房屋稅是否合理?甚至可能走入大法官釋憲。

建商大膽認為,百萬房屋稅未來勢必會退場。(好房網News記者陳韋帆攝影)

大陸建設董事長張良吉指出,台北市新版本的豪宅稅根本就是懲罰性稅制,尤其去年7月開始,高總價產品銷售不佳,也導致現在不動產非常不景氣,如此甚至會影響經濟發展、GDP成長,更導致都更窒礙難行,沒有建商會冒風險在台北市推案,新的供給量將出不來。

他透露,已經有出現認為不合理房屋稅的反彈聲浪,案件送入高等法院,未來若被判定違法,台北市房屋稅將修正,若沒有,則可能考慮大法官釋憲。張良吉說,依照目前懲罰性稅制的衝擊下,下一次(2年後)台北市調整房屋時,應該會轉向合理稅制。這也代表百萬房屋稅未來可能有機會退場。

對於又有新版本房地合一稅,張良吉認為,房地合一稅一再改變,因此保守看待未來房地產後市。而大陸建設的信義計劃區超級豪宅B7案,預計第3季開始銷售,銷售策略則是碰對的客戶慢慢賣;去年底開案銷售至今的新北市新店區「琢青」則因規劃中小坪數,在市場上銷售反映不錯。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/12096797131.html

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