北市豪宅稅＝懲罰稅　建商：應有機會退場

好房網News記者蔡佩蓉／台北報導

自從去年7月開始，新版房屋稅、也稱作加強版的豪宅稅，衝擊預售市場後，台北市建案買氣一落千丈，許多買家不買新案，甚至即將成屋的預售案都有投資客「平轉」出場，為的就是避開高額房屋稅，不過建商透露，已經有認為懲罰性稅法不公平的案件送入高等法院，未來房屋稅是否合理？甚至可能走入大法官釋憲。

建商大膽認為，百萬房屋稅未來勢必會退場。（好房網News記者陳韋帆攝影）

大陸建設董事長張良吉指出，台北市新版本的豪宅稅根本就是懲罰性稅制，尤其去年7月開始，高總價產品銷售不佳，也導致現在不動產非常不景氣，如此甚至會影響經濟發展、GDP成長，更導致都更窒礙難行，沒有建商會冒風險在台北市推案，新的供給量將出不來。

他透露，已經有出現認為不合理房屋稅的反彈聲浪，案件送入高等法院，未來若被判定違法，台北市房屋稅將修正，若沒有，則可能考慮大法官釋憲。張良吉說，依照目前懲罰性稅制的衝擊下，下一次（2年後）台北市調整房屋時，應該會轉向合理稅制。這也代表百萬房屋稅未來可能有機會退場。

對於又有新版本房地合一稅，張良吉認為，房地合一稅一再改變，因此保守看待未來房地產後市。而大陸建設的信義計劃區超級豪宅B7案，預計第3季開始銷售，銷售策略則是碰對的客戶慢慢賣；去年底開案銷售至今的新北市新店區「琢青」則因規劃中小坪數，在市場上銷售反映不錯。

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