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達運:公告本公司董事會通過向關係人隆達電子股份有限公司取得湖口廠房及土地

鉅亨網/鉅亨網新聞中心 2015.05.13 00:00
第二條 第20款1.標的物之名稱及性質(如坐落台中市北區XX段XX小段土地):坐落於新竹縣湖口鄉中興村光復北路20及20-1號2.事實發生日:104/5/13~104/5/133.交易單位數量(如XX平方公尺,折合XX坪)、每單位價格及交易總金額:土地面積:9,974.00平方公尺(約3,017.14坪)建物面積:11,171.59平方公尺(約3,379.41坪)交易總金額:新台幣 361,019千元4.交易相對人及其與公司之關係(交易相對人如屬自然人,且非公司之關係人者,得免揭露其姓名):交易相對人:隆達電子股份有限公司(下稱「隆達」)與公司之關係:本公司之母公司對隆達具重大影響力5.交易相對人為關係人者,並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:選定關係人為交易對象之原因:公司購置不動產,主要係以符合公司未來長期發展為考量,因近幾年因房地產逐年上漲,廠房取得不易,如覓地自行興建,亦須耗費至少一年以上之工程期間,另外,隨著建築材料的價格日益高漲,如目前本公司自建廠房,所需成本勢必高於已興建完工之廠辦大樓。而適逢關係人隆達電子(股)公司有意出售其湖口廠閒置廠房,經本公司評估該廠地點、位置及面積可符合公司未來營運發展需求,故選定隆達為交易對象。前次移轉之所有人/移轉價格/取得日期:該建物及土地為隆達民國102年與威力盟合併時併入隆達,併入時之資產總價約為新台幣2.2億元。6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者,尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用7.預計處分利益(或損失)(取得資產者不適用)(遞延者應列表說明認列情形):不適用8.交付或付款條件(含付款期間及金額)、契約限制條款及其他重要約定事項:交付或付款條件:依合約規定契約限制條款及其他重要約定事項:依合約規定9.本次交易之決定方式(如招標、比價或議價)、價格決定之參考依據及決策單位:雙方依市價行情議價,且本公司委請中華徵信不動產估價師聯合事務所鑑價及洽請會計師出具合理性意見後,經本公司董事會決議通過10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:中華徵信不動產估價師聯合事務所:新台幣 352,370千元11.專業估價師姓名:黃景昇12.專業估價師開業證書字號:(99)北市估字第000157號13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:不適用16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.經紀人及經紀費用:無18.取得或處分之具體目的或用途:節省租金支出及因應公司長期發展需求19.本次交易表示異議之董事之意見:無20.本次交易為關係人交易:是21.董事會通過日期:民國104年5月13日22.監察人承認或審計委員會同意日期:民國104年5月13日23.本次交易係向關係人取得不動產:是24.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十五條規定評估之價格:234,365,813元25.依前項評估之價格較交易價格為低者,依同準則第十六條規定評估之價格:395,975,740元26.其他敘明事項:無

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