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房貸雙面刃 掃描合理貸款很重要

好房News/ 2015.05.12 00:00

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

銀行為了降低授信風險,近期的房貸放款成數不僅降低,利率也有所調升,以自住購屋族或銀行優質客戶來說,利率約2%多起跳,但若是二屋以上利率可能達3%。現階段利息是否調升,一旦有風吹草動,恐怕房貸族也得面臨「薪水不漲、利息增加」的風險,因此也得更嚴格檢視房貸的狀況。

現在貸款成數不易拉高,民眾要留意貸差問題。(好房網News記者陳韋帆攝影)

2008年金融海嘯後,全球利率達到史上最低水平,買房更可享1%多的房貸利率,也因此讓不少人投入購買房地產,不過,隨著房價漲至高點、銀行嚴控房貸放款,一般自住客利率也從2%起跳,多屋族投資客利率也有到3%,目前打算購屋的民眾,勢必得更加謹慎抓房貸金額以及推估未來升息所帶來的負擔風險。

以一般民眾來說,不管是單身族或小家庭夫妻,每月貸款金額不要超過收入的3分之1,同時,因為產品屬性、屋況、房屋地點,都會影響貸款成數,因此在「自備款提高」時代,也要多留存充足現金在手邊,避免貸款時出現貸差問題。

《法拍屋快樂賺錢術》聯名作者方耀慶就說,民眾千萬別以為升息是一件不可能的事情,因為只要一旦升息,等於每月房貸負擔增加,在薪水難漲時代,絕對會造成房貸族的壓力。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/20786697024.html

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