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陸民推高房價 澳洲政府決定不忍了

中央商情網/ 2015.05.11 00:00
(中央社記者周慧盈北京2015年5月11日電)澳洲政府最近制定新法規,試圖解決房價持續飆升的問題。陸媒報導,中國大陸買家被認為是不斷推高澳洲房價的「罪魁禍首」。

中共人民日報海外版今天引述報導,澳洲部分大城市房價今年以來強勢上漲;過去兩年,雪梨房價漲幅則是澳洲民眾薪資增速的5倍多。

此外,澳洲房地產研究機構 RP Data的數據顯示,今年4月,雪梨房價上漲了1%,比澳洲全國平均增幅高出0.8%。

報導表示,許多澳洲民眾將買不起房子的原因歸咎於外國買家的投資和炒作,澳洲政府最近決定出擊,制定新規警告,非法購屋將面臨最高3年的監禁和高額罰款,其中個人類罰金高達12.75萬澳幣(約新台幣310萬元),企業類最高63.75萬元。

對此,澳洲政府說,「我們要確保外國非法購屋者不再推高房價。」

中國大陸買家一直以來被認為是澳洲房價持續飆升的推手。澳洲投資審核委員會最新報告顯示,大陸買家過去兩年投入澳洲房市的金額高達124億元。

有當地媒體甚至表示,雪梨市中心8成的公寓買家是大陸人或亞洲投資者。瑞士信貸(Credit Suisse)則估測,未來7年,中國大陸買家還將在澳洲房市投入440億元。

澳洲官方提出新規後,據報導,雪梨市中心的公寓售價開始下跌,這種情況多年來不曾出現。

一些房地產開發商有些擔心,認為新措施很可能促使大陸投資客由買家搖身變為賣家。

不過也有分析說,澳洲房價應不致於因此大幅下跌,因為澳洲政府最近剛宣布降息,可能讓這項房市懲罰措施的威力打折扣。

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