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捷運宅漲幅前十大多在淡水新店線 大安1坪可買淡水4坪

NOWnews/ 2015.05.10 00:00
記者曹逸雯/台北報導

雙北市房價出現鬆動,捷運站周邊住宅儼然成為票房保障。根據房屋網站統計大台北已通車捷運站周邊800公尺住宅成交均價發現,近1年漲幅前10名排行榜中,以淡水線及新店線漲幅最多,占比高達7成。

好房網統計永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋的成交數據資料後發現,近1年漲幅前10大的站點,僅漲幅最大的小南門站及排名第6的台北車站位於市中心,其餘8成都集中在雙北市郊區,顯示民眾以時間換取房價的心態日趨明顯。

其中,小南門站從成交均價每坪68.2萬元上漲到79.5萬元,1年漲11.3萬元,上漲17%奪冠,永慶房屋南門店店長黃俊傑表示,主要是受惠於松山線通車,從原本的新店線支線,扶正成為松山線必經站點,交通機能大大提升,且小南門站位於博愛特區,近南門市場,又在植物園旁,無論生活機能、學區、治安、環境俱佳。

好房網總編輯吳光中分析,因房價居高不下,加上房市多空交錯、股市正夯,投資客紛紛退場,由自住客撐盤,精打細算的自住客多偏好市郊區靠捷運站的物件,以時間換取房價,因此推升周邊住宅行情。

吳光中指出,統計也發現,捷運路線還是老的好,近兩年話題不斷,行經市中心,被譽為黃金幹線的板南線、信義線及松山線,在近1年漲幅最多的前10名排行榜中,僅台北車站、北門站入榜,反而是通車較久的淡水線、新店線,占比達8成,不外乎是這些捷運線發展較久,生活機能日漸完備,加上站點未集中於市中心,房價堪稱物廉價美,房價相對親民,有意購屋的民眾,不妨多加留意。

而從各捷運站周邊宅價差來看,住宅單價最高的由位於信義、文湖線雙捷運站點的大安站以每坪高達97.3萬元奪冠,最低的則為淡水線的淡水站,每坪24.7萬元,最高與最低價差高達4倍,等於在大安站周邊宅買1坪可以在淡水站買4坪。

根據好房網統計,近1年房價漲幅前10大的捷運周邊住宅的站點依序為:小南門站、淡水站、大橋頭站、紅樹林站、復興崗站、台北車站、小碧潭站、北門站、南港軟體園區站、景美站。

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