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2萬戶青年宅 可望10年內完成

網路地產王/ 2015.05.08 00:00
網路地產王/綜合報導】內政部日前向行政院長毛治國提出2萬戶「青年住宅」初步方案,部長陳威仁補充說明,將鎖定全台灣17處興建,房型為2至3房,坪數為30~40坪,會以每坪成本價10-19萬元賣給條件符合者,預計5到10年後就可興建完成。

這項政策的重點,在於將限制購屋與轉賣資格,一旦轉賣不順,將由政府優先買回,不會投入一般房屋市場,避免炒高房價,且可繼續提供給有需要的人。

關於興建地點,陳威仁說,營建署已鎖定17處可能地點,基本上以6都為主,包括捷運新市鎮,例如淡海、林口、高雄、大台北三環三線、桃園航空城、機場沿線等,目前正在與相關單位、地方政府協調中。

他表示,房型規劃以2房或3房為主,希望以建築造價成本出售,以北部為例,若以設定地上權方式,每坪售價約10萬元至14萬元;若是擁有土地持分的方式,每坪售價與目前合宜住宅每坪19萬元差不多。

至於青年的年齡限制,陳威仁表示,會考量年紀並訂定排富條款,後續會再研究。

陳威仁說,這個構想已獲行政院支持,行政院長毛治國也同意未來「房地合一」課稅,稅收的一定比例將挹注到住宅基金,再透過住宅基金興建青年生活住宅。

網路地產王表示,政府應該要用更長期的心態去看帶住宅問題,目前看來5-10年內提供2萬戶青年宅,看來是種德政;但是不知屆時的市場會是個麼模樣?還需要相對低價的青年宅嗎?會不會根本不需要?還是說其實根本還是不足?衷心希望政府不是為了因應目前的輿論壓力,而做出這些政策,台灣需要一個怎樣的住宅政策,才是政府應該要長期關注的吧!

圖片改作自:準建築人手札網站 Forgemind ArchiMedia@Flickr(https://goo.gl/Luv1nt)授權條款:CC BY 2.0(https://goo.gl/si0Qz3)【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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