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房地合一稅率又要上調?行政院將大改

網路地產王/ 2015.05.08 00:00
網路地產王/綜合報導】行政院審議中的房地合一稅,因不少專家學者批評單一稅率17%太輕,行政院不排除衡酌各界意見,調升個人房地合一稅的稅率。

行政院周三召開房地合一稅審查會議,財政部長張盛和因為出席亞銀年會,並未出席。主持審查的政委杜紫軍,將待張盛和回國後再度召開會議,就課稅稅率、課稅門檻、日出條款等項目,做更深入的討論。甫返國的張盛和昨天表示,房地合一稅改方向已經確立,目前尚未定案的項目「不是問題」,財政部是以「房地合一課稅」為目標,至於課稅的輕重如何拿捏,則待行政院拍板。

財政部2月公布房地合一課稅草案以來,財稅學者批評單一稅率17%的課稅力道太輕,加上立委曾巨威提出比照土增稅的稅率,區分為20%、30%、40%等三級稅率課稅;前財長何志欽則建議個人單一稅率應至少20%,行政院不排除調高課稅稅率,以符合外界期待。

針對新舊稅制的影響評估,張盛和說,相較於舊制以評定現值課稅,1年內交易課不到稅,等於鼓勵短期炒作,房地合一稅新制上路後,只有交易有所得的人,才會被課到稅,賺得愈多稅愈重,課稅比較公平合理。

財部3月曾修正房地合一課稅草案,對於持有未滿一年之不動產交易加重課稅、稅率調高為35%,持有未滿2年稅率為30%,持有2至10年者稅率17%;另,長期持有優惠,減徵年限從第3年起每年減徵4%,調整為持有10年以上才享優惠,並採12%單一稅率。

張盛和強調,房地合一稅改修法以力拚本會期通過為目標,由於立法院本會期審議期間只剩一、二個月,相信行政院很快就能凝聚共識,儘快推出行政院版本。

網路地產王認為,房地稅合一究竟要怎麼課,已經紛紛擾擾多時,不同的版本內容經過財政部不停地提出修正方向等等,造成社會輿論許多不安;縱然政策內容原本就需要被檢驗討論,但是稅制是十分專業的問題,主要應該還是以專家的建議為主,一再將不確定的版本內容公諸於世,不僅引起民眾不安、影響市場正常交易,更為政府帶來各種罵名,政策的調整過程,應該要如何選在適時透露,公布多少等等,相信這是政府應該要思考的當急之務。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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