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青年宅每坪20萬有找 鎖定機場捷運

中央社/ 2015.05.07 00:00
(中央社記者謝佳珍台北7日電)行政院拍板推動青年生活住宅,目標2萬戶;內政部長陳威仁今天說,機場捷運沿線是最有可能的興建地點,目前規劃房型為2至3房,會以成本價賣給符合條件的青年。

至於成本價為何?陳威仁說,以北部為例,若以設定地上權方式,每坪售價新台幣10萬元至14萬元不等;若是擁有土地持分的方式,每坪售價與目前合宜住宅每坪19萬元差不多。

內政部上午在行政院會報告整體住宅政策,擬評估在桃園航空城、機場捷運沿線等,規劃2萬戶青年生活住宅,以可負擔價格賣給符合資格的青年,並訂定限制轉售對象、價格及政府優先買回機制。

內政部次長陳純敬下午在內政部記者會表示,目前已有淡海新市鎮、林口、高雄等17個可能的興建地點,主要集中在6都。

陳威仁進一步說明,考量交通便利性並與重大建設結合,機場捷運沿線是最有可能的興建地點,不過因為住宅的起造需要3至4年時間,總統馬英九明年5月卸任前,不可能完成興建。

陳威仁說,不希望青年生活住宅只是單純的住宅,希望能結合產業、生活機能、交通,並有托兒等相關設備;初步規劃房型2至3房,約30坪至40坪。

至於採設定地上權或擁有土地持分方式出售,陳威仁說,會視市場反應,若民眾希望擁有土地持分,這部分比例會高一點。

至於青年的年齡限制,陳威仁表示,會考量年紀並訂定排富條款,後續會再研究。

陳威仁指出,內政部會找新北市、桃園市政府研議,也會針對房屋價格、坪數、青年條件等,聽取各界意見。

他認為,因為青年都有購屋需求,政府以成本價賣給符合資格的青年,但也限制未來只能轉售給符合資格的青年或由政府買回;轉售或買回價格會考量通貨膨脹等因素,不會讓青年藉轉售牟利。

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