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預售案賣不動! 國泰公布第一季房價指數

網路地產王/ 2015.05.07 00:00
網路地產王/綜合報導】2015年第1季國泰房地產指數日前公布,其中,北市新案不論單價高低,銷售狀況都不好,可能成交價也微幅下滑1.42%來到每坪81.36萬元,銷售率更連4季衰退;新北市較去年第4季呈現價跌量縮,議價空間較上季擴大29.82%來到15.85%,雙北市成交量均出現金融風暴以來最低的慘況。

德明財經科技大學副教授花敬群說,現在房價本來就是虛的,這波房市反轉趨勢確立,下滑狀況將走個5年,平均跌3成,視區域背景有不同跌幅,但像新北市林口、三峽、淡水等量體大的區域風險較高。

桃竹房市則因航空城熱潮退燒及長期餘屋累積,後市存在隱憂;台南市推案量較上季增21.7%,維持高點,但價格開始修正;高雄市案量同在長期高檔位置,但房市已從穩定轉保守。

儘管全台都會區成交價量均不樂觀,國泰建設協理林清樑認為,全球資金水位並無下降,國內土地價格、營建成本也未向下修正,在經營環境、經濟背景沒改善的情況下,建商沒能力讓房價說降就降。

但花敬群直言,建商現在財報數字仍回收前2、3年的案子,等明年消化完舊案,且離選舉愈近,市場愈不熱,建商態度就會調整。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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