德明財經科技大學副教授花敬群說，現在房價本來就是虛的，這波房市反轉趨勢確立，下滑狀況將走個5年，平均跌3成，視區域背景有不同跌幅，但像新北市林口、三峽、淡水等量體大的區域風險較高。
桃竹房市則因航空城熱潮退燒及長期餘屋累積，後市存在隱憂；台南市推案量較上季增21.7％，維持高點，但價格開始修正；高雄市案量同在長期高檔位置，但房市已從穩定轉保守。
儘管全台都會區成交價量均不樂觀，國泰建設協理林清樑認為，全球資金水位並無下降，國內土地價格、營建成本也未向下修正，在經營環境、經濟背景沒改善的情況下，建商沒能力讓房價說降就降。
但花敬群直言，建商現在財報數字仍回收前2、3年的案子，等明年消化完舊案，且離選舉愈近，市場愈不熱，建商態度就會調整。
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