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投顧:全球景氣回溫 不動產需求增

中央社/ 2015.05.06 00:00
(中央社記者潘智義台北6日電)富蘭克林投顧表示,全球景氣回溫,可望推升不動產需求成長,進而帶動租金成長與空置率下滑。

富蘭克林投顧指出,美國年初經濟放緩為暫時性因素造成,隨氣候回暖,房市需求可望回升;加上歐日央行仍積極印鈔,且中國大陸與澳洲仍有放寬貨幣政策空間,促使全球景氣回溫。

彭博資訊日前統計,市場預估標準普爾500不動產指數第1季獲利成長率為10.3%,較4月24日預估值8.6%調升,顯示美國首季經濟成長放緩對不動產產業獲利影響不大,不動產產業基本面仍穩健復甦。

富蘭克林投顧強調,不動產類股相對標準普爾500指數的本益比來到近10年平均值,加上股利率利差擴大,高於近10年的中位數,現階段美國不動產證券化受益憑證的評價相當具有吸引力。

富蘭克林投顧分析,2011年以來中國人民銀行宣布降息,或降準政策後6個月,中國大陸與香港不動產指數平均漲幅分別達25.9%、4.2%。

因此,就中國大陸經濟前景與通膨展望來看,今年仍有進一步放寬貨幣政策空間,可望引領亞太地區不動產續揚。

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