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金聯中市商業大樓 擬分租飯店百貨

中央商情網/ 2015.05.06 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年5月6日電)台灣金聯資產管理公司正進行年度全省百件平價住宅和土地申購活動,台灣金聯透露,握有台中市區精華地段整棟10層商業大樓產權,正在規劃用途,預計年底前招商進駐上市。

台灣金聯從今天起至25日止,受理申購全省百件平價住宅或土地,還搭配抽汽機車,成交人再送 5萬元家電禮券等活動,向來是年度盛事。

不過,台灣金聯手中握有最值錢的一個物件是位於台中市署立醫院對面,民權路和柳川東路交叉口整棟10層商業大樓產權,目前正為了這個物件努力規劃用途。

台灣金聯總經理林盛茂表示,這棟商業大樓雖然位於台中市舊市區,但地點非常好,屋齡十餘年,樓地板面積廣達1萬坪,原來有一半產權屬青果合作社所有,後來被台灣金聯購入,形成獨立完整產權。

林盛茂指出,台灣金聯還在規劃用途,初步構想是5樓到10樓為觀光飯店,1樓到4樓為百貨商場,不過台灣金聯並不打算以統包出去給某業者,純收租金方式處理這個金雞母資產,而是打算分散出租予不同業者,預計今年底招商進駐上市。

台灣金聯董事長黃定方認為,分散出租給不同業者,對台灣金聯來說,可以學習到不同的資產管理經驗,且租金效益比統包來得高,一方面可以鞏固本業、多元轉型為綜合資產管理平台,另一方面又可以繁榮當地經濟,租金收益再投資更多標的。

過去台灣金聯非常成功的活化資產案例是位於台東縣知本鄉的台東金聯四季大酒店,這間擁有288間房的酒店,去年9月才開幕,生意爆滿,一房難訂,至今不過8個月,財務已經損益兩平,且成功創造當地500多個工作機會,聯合週邊其他溫泉飯店業者,一年可以為當地帶來約新台幣10億元商機。

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