房市冷，房仲業者則積極推出新服務搶市。有建經業者鎖定長期持有土地的地主，推出全新的土地開發方式「全案管理」，只要地主將土地交給建經公司，即可獲得從代辦融資、履約管理、房屋興建規劃設計、工程發包營建、銷售、交屋管理等一條龍的服務，更重要的是，地主的收益還能輕鬆翻倍。
安信建經總經理張峰榮今（5）日表示，以往在推成屋履約保證、代辦建築融資，以及不動產信託等業務時發現，有一些長期持有土地的地主，本身可能也是企業主，經常會想要自己蓋房子，或是與建設公司談不妥的情形發生，甚至有時也會向建經公司詢問，經過1年的評估，安信建經決定將地主可能面臨的困擾一手包辦，推出「全案管理」這種全新的模式。
張峰榮指出，「全案管理」結合自地自建、合作興建以及委託興建的優點，地主將土地交給建經公司後，即可有專業團隊為其打造完整的全方位整合計畫，從代辦融資、履約管理、房屋興建規劃設計、工程發包營建、銷售、交屋管理等，都由建經公司一手包辦。
張峰榮說，全案管理的案子約需3-5年的時間，屋主需支付全案總銷金額的5-10%為顧問費，他並舉例設算，假如某紡織業王老闆數年前買進土地市價4億元，如果以5億元出售給建商蓋大樓，可獲利1億元，但如果將土地全案管理，估算全案總銷10.5億元，扣除營建成本1.8億元、管銷成本約1.3億元、土地成本5億元等，可分得利潤約2.4億元，可說是獲利翻倍。
張峰榮透露，自去年下半年推出這種新開發模式後，已有2、30個案子找安信建經評估，其中，已有部分案子準備或已經送件申請建照，包括新北市新莊副都心、頭前重劃區、洲子洋重劃區、二重疏洪道重劃區等重劃區都有案子，年底前有機會拿到建照。
至於什麼情形適合進行「全案管理」？張峰榮說，「有地沒錢」、「有地有錢」、「擁有3層樓以下透天厝的地主（若一塊土地擁有多位地主，依經驗地主人數最好在6位以內較易整合成功）」這3類型的地主就非常適合，一般來說，通常是中小型建商及一般地主會比較多。