全球十大在建購物中心 大陸占9個

路透今天報導，這是世邦魏理仕集團連續第4年對全球171個主要城市購物中心的發展水準作出的研究報告。這個調查主要對象是覆蓋面積大於2萬平方公尺的購物中心，但不包括零售倉儲和工場直銷店。

報告指出，去年全球在建購物中心總面積達3900萬平方公尺，亞太地區就占3200萬平方公尺。其中，超過60%的面積集中在大陸。

面積排行前三分別是上海410萬平方公尺、深圳340萬平方公尺、成都300萬平方公尺，重慶、廣州、北京則分別排列第4至第6，南京、武漢和天津也在前10名；曼谷則排名第9，是唯一躋身前十的非大陸成市。

報告分析，大陸一線城市80%以上的供應交易都集中在非核心商圈，這些商圈的客群以周邊居民為主。隨著軌道交通的延展及郊區大規模居住社區的開發，大陸主要城市郊區零售業發展將迎來新機遇。

不過，世邦魏理仕集團中國區總裁潘可維提醒，目前商業地產整體市場泡沫風險加大，大量開發仍有風險，未來開發風險、市場風險持續加大，必將考驗開發商的綜合開發能力及全程營運能力。

他指出，現在全球經濟成長放緩，大陸政策導向有變，部分購物中心項目因資金鏈斷裂導致停工；有非傳統商業地產開發商缺乏操盤經驗，項目設計、施工、消防等問題頻出，導致項目延遲落成。

報導認為，目前經濟放緩、電子商務崛起、大陸購物中心大量建成，將對零售業營運帶來衝擊，考驗業主商場的營運能力。