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閒置屋釋出價格軟化 中市移轉緩增

中央社/ 2015.05.05 00:00
(中央社記者韋樞台北5日電)台中市地政局公布4月房屋買賣移轉量為3286棟,月微增1.6%。房仲表示,台中市中古屋主擔心實施囤房稅,紛紛釋出閒置物件,致價格軟化,使得中古屋交易量增,移轉量緩增。

台中市4月買賣移轉棟數仍未回到4000棟以上。全國不動產企研室主任張(水靜)勻指出,房地合一草案採取輕稅簡政態勢明朗後,台中市從3月開始看屋人潮逐漸回籠,加上政策導向引導自住及換屋族進場,買氣緩步上揚。

台中市4月交易熱區依序為北屯區514棟、西屯區437棟及南屯區303棟。全國不動產台中家福茂加盟店店長彭唐謙指出,4月買賣移轉量上升主因是新成屋交屋潮及中古屋交易增加。

彭唐謙指出,北屯區房市預售屋與中古屋交易狀況相去甚遠,預售屋因北屯區10期重劃區及11期重劃區建案量體過大,在供過於求的情況下價格修正,這種現象也讓購屋族擔心,不知道何時才是低點,遲不敢進場。

至於中古屋屋主則觀察到台北市囤房稅上路,造成房屋去化速度趨緩,擔心台中市未來也將實施囤房稅政策,紛紛釋出閒置物件,且價格放軟,造成中古屋交易量增加、預售屋交易量縮減的現象。

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