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興富發:豪宅賣不動 改推低自備方案

中央商情網/ 2015.05.04 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年5月4日電)豪宅遭課豪宅稅和高價房屋稅,豪宅市場蕭條。興富發建設(2542)新任董事長鄭志隆認為前兩年豪宅太熱賣,今年緩慢下來,興富發改推「低自備交屋」策略,讓大眾都有能力買得起房。

鄭志隆表示,前兩年豪宅非常熱賣,經常兩個月全棟樓完銷,但去年起政府祭出豪宅稅和加重的房屋稅,讓豪宅市場氛圍相當不好,導致豪宅市場冷清不少,但還是有人低調買豪宅,市場自然有去化能力。

鄭志隆指出,興富發率先於北、中、南三地同步推出「低自備交屋」優惠回饋消費者,消費者只需具備總價自備款,即可享有工程期間零付款、低利分期的實際優惠,降低購屋門檻,協助有意購屋的消費者輕鬆成家。推出至今不到兩週,已獲得熱烈迴響。

他說,首購族或是換屋族以興富發的「低自備交屋」優惠,再搭配政府的優惠貸款方案,等於購屋人只要1成多的自備款,消費大眾都買得起。

興富發指出,今年全集團各家建設公司正在執行中的建案約有60餘個,但今年推出的新案約10個,興富發不會因為市場氛圍不好而停滯自己的腳步。

興富發今年認列貢獻入帳的建案包括位於台北市大直,緊臨怡華飯店的「台北時代廣場」商辦大樓,興富發企業總部將搬到大直;「台北時代廣場」將分A、B、C三棟,其中C棟是透天店面,緊臨怡華飯店的廣場。

另外,今年認列的建案還有高雄市的「華人匯」、台南「成大城」、台中市的「台中時代廣場」等,其中興富發維持台中市每年出售一整棟辦公大樓的進度,主要是中小企業主脫離廠辦合一,需要在台中市另覓辦公室,興富發選擇在7期重劃區興建辦公樓,相對便利企業主的客戶往來。

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