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房仲:4月房市 台中桃園表現佳

中央社/ 2015.05.03 00:00
(中央社記者韋樞台北3日電)4月除台北市房買賣移轉不及2000棟的窒息量外,其餘縣市大都平盤微漲;桃園市和台中市量價俱揚,表現較佳;房仲表示,桃園和台中的建設利多到位,維持房市溫度。

台灣房屋統計內部成交行情,觀察2015年4月房市價量變化,交易量平盤小漲,六都平均月增0.42%,房價也小漲2.26%,其中台中量增6.1%,桃園量增4.5%,買氣最旺;台中價漲漲幅也是六都之冠7.78%,其次為新竹3.1 %;至於高雄量減3.5%,價跌1.55%,整體4月呈「平盤微漲」格局。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,和農曆年前相較3、4月買氣皆有成長,進一步觀察又以中價位區回溫明顯,新北市除了淡水區仍居銷售量之冠,平均單價3字頭的汐止居次,顯見近期房價盤整後,中價位區價格的修正後,逐漸貼近自用族群預算和期待,年後交易量逐漸浮現。

4月房市的亮點在台中,量價漲幅均為六都之冠,尤其以北屯最亮眼。

台灣房屋崇德文心捷運店店東廖志遠表示,農曆新年期間的隱藏買氣在年後出籠,加上三環三連的大台中公路藍圖,讓北屯聯外道路更加便利,交通利多帶動房市熱度,讓自用族群更有信心進場。

桃園4月房價較上月上揚1.9%,交易量增加4.5%;新竹地區平均房價較3月增3.1%,交易量減少1.9%。

台灣房屋智庫經理江怡慧指出,桃園市交易量前3名依序為桃園區、中壢區以及八德區,平均房價每坪分別為19.3萬元、19.2萬元與17.0萬元,雖然較桃園市整體房屋均價16.3萬略高,但由於建設利多到位,且區域環境佳,所以仍受購屋者青睞。

新竹交易多集中在新竹市購屋為主,總價約900萬元到1100萬元的電梯大樓居多,平均坪數約37坪,屋齡約15年,民眾偏好選擇八大學區東南街一帶、牛埔商圈如經國路二段、牛埔路一帶。

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