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耐震房4招看結構 1樓不可亂敲樑柱

中央商情網/ 2015.05.02 00:00
(中央社記者韋樞台北2015年5月2日電)近日國內外地震新聞不斷,建築物出狀況的也不少,結構技師表示,民眾購屋前可要求建商提供結構施作時的照片,選中古屋時掌握4招,方正一字型房屋為宜,一樓勿亂敲樑柱或RC牆。

國內外地震新聞不斷,重則如尼泊爾房屋倒榻死傷無數,輕則樑柱出現裂痕。

向來大力推廣建築結構安全履歷的結構技師戴雲發表示,建商推出新案前規劃設計階段要注意讓房子方正,不要有短樑短柱的設計,以及耐震力是否符合法規。

同時建商可以蒐集921大地震時發生各種建物倒榻的原因和關鍵點,在規劃時特別針對過去的弱點強化,同時拍下施工時將各種攸關結構關鍵點的照片寄給客戶,讓客戶心安,同時亦提升建商品牌信譽,達到雙贏的結果。

但對於選擇中古屋的消費者,戴雲發建議,第一,相中某建物前往看屋前先不要一頭走進建物內,不妨先到馬路對面仔細觀察這棟建築的外觀有無磁磚剝落,牆面有無45度角交叉斜裂紋,代表外牆曾經受到地震影響,要特別留意。

第二,走進建物的1、2樓,看看公共建設有無裂縫,同時走進樓梯間,逐層觀察是否有裂縫,是否曾修補過,若一切無恙才讓人放心。

第三,中古屋最好是四方型或一字型,耐震程度較好,盡量不要選凸字型、凹字型、大U字型、L字型或彎形建築,因為地震時這類房屋特別容易扭曲,造成裂縫和漏水。

第四,不少市區精華地段的加強磚造老公寓一樓充作商業使用,因此在住宅區出現咖啡廳、餐廳、便利店等,此時樓上住戶應要求一樓承租戶不得亂敲樑柱或RC(鋼筋混凝土)牆,並且要施作補強措施,這樣才符合建築安全,樓上住戶也能住得安心。

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