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房貸拉長到40年 半生當房奴

中央社/ 2015.04.30 00:00
(中央社記者田裕斌台北30日電)買房不易,根據統計,若貸款新台幣1000萬元、貸款20年、利率1.9%計算,每月需還超過5萬元,銀行業者為了降低房貸族負擔,將房貸時間拉長至40年。

只不過,若可以在30歲購屋,房貸卻需負擔40年推算,光是房貸負債就要背到70歲,這輩子絕大部分時間都在負債。

目前市面上房貸利率最長貸款期限以30年為主流,利率自1.9%至2.1%不等,搭配政府的青年安心成家房貸,上限700萬元、年限40年,在台北市買房恐怕真的要再向銀行貸款近千萬元。

銀行業者根據主計處統計,2013年每人每月平均支出1萬9146元計算,雙薪家庭要到40歲以上每戶才可賺進9.9萬元,負擔得起1000萬元、20年房貸,若將貸款年限拉長至40年,每戶每月支出可降至6.86萬元,30歲以上每戶每月可支配所得7.96萬元就可支應,可以提早10年購屋。

永豐銀行指出,薪水凍漲、房價上揚,導致年輕人結婚難、生兒育女更難,若將貸款年限自20年拉長至40年,每月房貸還款金額可降至原本的6成。

不過,理財專家也建議,拉長的房貸年限,光是利息支出就會多出超過百萬元,在房貸年限及房貸負擔之間,房貸族需衡量好收支天平。

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