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最貴社會宅將啟動 月租金上看3萬恐曲高和寡

網路地產王/ 2015.04.27 00:00
網路地產王/綜合報導】柯市府大力推動社會住宅,台北市政府進行華光社區的計劃細部變更審議,將部分回饋用地將用於興建公共住宅。不過,由於華光社區位處精華區,附近每坪月租金達1.5萬元左右,即使打7折也要1萬元,若入住30坪的3房住宅,就要3萬元,並非一般小家庭所負擔得起,不少人耽心會曲高和寡。

台北市華光社區開發基地總面積約五公頃,西側緊鄰中正紀念堂,向東可延伸至大安森林公園,交通方便。以區域位置來看,可說是精華中精華。

國產署官員指出,依內政部通過的都市更新初步計畫,華光社區開發案將回饋台北市政府約百分之三十一的土地,做為公園、道路設施、古蹟等,供北市府規畫利用。

扣除回饋給台北市政府的土地後,此案國產署可運用的招商總面積約二點八公頃,是台北小巨蛋基地的一點四倍大。

國產署說,北市都委會審議委員對華光社區細部計畫提出不少意見,包括擔心預計興建社會住宅的位置可能卡到古蹟,會有興建的問題,因此退回要求都發局再研議修改。

此外,華光社區原住戶陳情希望可以優先入住社會住宅,都委會委員表示應慎重處理原住戶的居住權,除回饋土地及區位應集約給市府優先作為公共住宅基地使用,並建議專案協助原住戶。

國產署表示,因華光社區都市變更細部計畫退回都發局研議,都發局會與國產署溝通討論,新計畫出爐後,再送都委會審議。

國產署說,華光社區開發案已延宕多時,希望儘速開發活化。華光社區開發案回饋北市府百分之三十一土地,即使扣除歷史建築仍有百分之廿二,已優於一般百分之廿的回饋原則,不會再增加。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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