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抑制房價奏效 台經院:豪宅市場將價量劇跌

中央廣播電台/楊文君 2015.04.24 00:00
台灣經濟研究院今天(24日)公布3月景氣動向調查,製造業營業氣候測驗點微增,服務業、營建業則微跌。營建業中的不動產受惠傳統旺季329檔期,銷售狀況回升,但台經院認為,不動產業今年沒有樂觀理由,豪宅市場甚至將出現價量劇跌的情況。

台經院24日公佈3月景氣動向調查,製造業營業氣候測驗點為98.04點,月減0.26個百分點;服務業為97.27點,增加0.53點;營建業營業氣候測驗點80.85點,下跌0.06點,結束2月份短暫反彈的局面。

在營建業部分,3月營造業、不動產業景氣呈現一消一長局面。台經院副研究員劉佩真分析,3月不動產業受惠329檔期,帶動六都房市成交量較2月增加2成,但與去年3月相較仍相對低迷,今年不動產業沒有樂觀理由。

劉佩真也指出,政府對豪宅祭出限貸和重稅,導致今年1到2月豪宅交易件數低於20件,較2014年同期衰退7成以上,出現罕見的交易旱象,預估2015年豪宅市場會價量劇跌。她說:『(原音)我們預計今年豪宅市場會出現比較罕見的交易旱象,像今年前2月份的交易,台北市豪宅成交件數不到20件,比去年同期大幅衰退7成以上,這是比較罕見交易異常情況,我們預計豪宅市場會出現價量劇跌走勢。』

在營造業部分,公共建設履約爭議不斷,加上基礎施工人力不足、農曆年後流動率頻繁,導致工程效率低落,營建業廠商對未來半年景氣看法也顯得保守。

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