夜市宅交通利多　北市5大夜市周邊房價最高漲1成

好房網News記者黃慈雯／整理報導

以往多半認為住宅周邊有夜市，不僅會影響居住品質，也會拉低住宅房價，不過據調查顯示，北市六大夜市中，除了先前因住戶抗議而凋零的師大夜市外，其餘五大夜市周邊住宅均價都年增0.39～10.06％，其中又以通化夜市周邊房價漲幅最高，單價從74萬元漲至81.46萬元，而上漲最大的助力就是近捷運與生活機能佳。

師大夜市先前因住戶抗議而引爆倒店潮，相對周邊房價也大受影響。（好房網News記者陳韋帆攝影）

房仲業者調查北市六大知名夜市近一年房價，發現除了師大夜市遭當地居民抗議日漸沒落，周邊住宅均價也大受影響，年減14.43％，但其餘5大夜市周邊住宅均價都有上漲的趨勢，其中去（2014）年夜市周邊住宅漲幅居冠的為「通化夜市」，漲幅達10.06％，平均每坪單價也從前（2013）年的74萬元，漲至去（2015）年的81.46萬元。主因是位在北市精華區大安區，加上鄰近信義安和站，夜市飲食方便錦上添花，而推升房市買氣。

而位居第二的則是「士林夜市」，同樣是鄰近捷運劍潭站，漲幅為8.21％，平均單價也從70.68萬元漲至76.48萬元，夜市嘈雜混亂雖然會影響居住品質，但是夜市文化仍深植國人的生活習慣中。

至於第3～5名分別是饒河夜市的5.78％、寧夏夜市的0.86％、華西街夜市的0.39％，房仲業者陳炳辰表示，值得注意的饒河夜市周邊，近期房價有衝破7字頭的跡象，最大的助力就是捷運松山線通車的效應，雖然夜市周邊多為老舊公寓，但往松山車站後站方向、八德路四段上，以及基隆河岸都有不少輕屋齡大樓的產品，加上生活、交通機能提升下，都對周邊房市有支撐力道。

原文網址：http://news.housefun.com.tw/news/article/30635495087.html