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夜市宅交通利多 北市5大夜市周邊房價最高漲1成

好房News/ 2015.04.18 00:00

好房網News記者黃慈雯/整理報導

以往多半認為住宅周邊有夜市,不僅會影響居住品質,也會拉低住宅房價,不過據調查顯示,北市六大夜市中,除了先前因住戶抗議而凋零的師大夜市外,其餘五大夜市周邊住宅均價都年增0.39~10.06%,其中又以通化夜市周邊房價漲幅最高,單價從74萬元漲至81.46萬元,而上漲最大的助力就是近捷運與生活機能佳。

師大夜市先前因住戶抗議而引爆倒店潮,相對周邊房價也大受影響。(好房網News記者陳韋帆攝影)

房仲業者調查北市六大知名夜市近一年房價,發現除了師大夜市遭當地居民抗議日漸沒落,周邊住宅均價也大受影響,年減14.43%,但其餘5大夜市周邊住宅均價都有上漲的趨勢,其中去(2014)年夜市周邊住宅漲幅居冠的為「通化夜市」,漲幅達10.06%,平均每坪單價也從前(2013)年的74萬元,漲至去(2015)年的81.46萬元。主因是位在北市精華區大安區,加上鄰近信義安和站,夜市飲食方便錦上添花,而推升房市買氣。

而位居第二的則是「士林夜市」,同樣是鄰近捷運劍潭站,漲幅為8.21%,平均單價也從70.68萬元漲至76.48萬元,夜市嘈雜混亂雖然會影響居住品質,但是夜市文化仍深植國人的生活習慣中。

至於第3~5名分別是饒河夜市的5.78%、寧夏夜市的0.86%、華西街夜市的0.39%,房仲業者陳炳辰表示,值得注意的饒河夜市周邊,近期房價有衝破7字頭的跡象,最大的助力就是捷運松山線通車的效應,雖然夜市周邊多為老舊公寓,但往松山車站後站方向、八德路四段上,以及基隆河岸都有不少輕屋齡大樓的產品,加上生活、交通機能提升下,都對周邊房市有支撐力道。

原文網址:http://news.housefun.com.tw/news/article/30635495087.html

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