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北市第1季陸客來台購屋3件 占整體買賣移轉萬分之4

NOWnews/ 2015.04.18 00:00
記者曹逸雯/台北報導

由於政府對陸資來台購屋有嚴格管制,根據統計,台北市今年第1季受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產案件總計3件,占台北市第1季6,478件買賣移轉棟數的萬分之4,大陸人士在台北的不動產交易比例相對稀少。

統計2015年1月1日至2015年3月31日止,北市各地政事務所報送外國人取得及移轉土地建物權利案件,計核准取得土地建物權利案件88件及移轉土地建物權利案件36件;受理大陸地區人民取得、設定或移轉不動產案件,則共計3件。

內政部指出,自2002年開放陸資來台購置不動產,至2014年底止,陸資經內政部許可取得不動產共181件,其中自然人取得者169件,陸資公司、團體因業務需用取得者12件。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,國內對於大陸地區人民與陸資購置不動產的管制相當嚴格,包括每人僅限取得1戶供住宅用不動產,並訂有所謂「543條款」,即取得不動產登記完畢後滿3年始得移轉、每年在台總停留期間不得超過4個月、購屋貸款額度不得超過5成。

為避免陸資來台投機炒作不動產,自2014年元旦起又實施「大陸地區人民取得臺灣地區不動產採行總量管制的數額及執行方式」,限制每年大陸地區自然人取得土地上限為13公頃、建物400戶,年度數額有剩餘者,不再留用,由於限制多且嚴格,從統計上來看,陸客來台購屋數量相當稀少。

另外,今年更加碼規範7月1日起,大陸地區人民取得同棟或同一社區的建物,以總戶數10%為上限,曾敬德表示,目前市場上有流傳7月1日政府將開放大陸人士來台購屋的訊息,實際上開放大陸人士來台購屋已經10多年,然而每年取得件數不到20件,相較於香港與國外地區陸資活躍狀況,國內不動產並沒有發現陸資炒作的問題。

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