如何確認綠建築宅

歐巴馬上任以來積極致力環保，白宮3月31日宣布美國在2025年以前減排28%。國內這近十餘年來也朝這方向努力，因此綠建築宅被建商炒作得轟轟烈烈，只要建物廣告打出該棟建築物綠建築就身價非凡，恍如是建築物中的精品，不只是品質保證，更是高售價保證。但一般購屋族究竟對所謂綠建築的建築物了解有多少，實在令人懷疑？

所謂綠建築的建築物是經過內政部建研所頒給等級評等的建築物，不是售屋業者嘴巴說說就算數的，而是有一定的評估基準及數據，更有內政部建研所頒發的評等證書。

其實早在1990年英國就提出全球第一部綠建築評估系統BREEAM，1996年美國也推出LEED評估系統，後繼2000年德國實施綠建築評估體系：「LNB」，2002年日本啟動「建築物綜合環境性能評估系統所CASBEE」。臺灣也不落人後，在成大林憲德教授領導下於1999年執行「綠建築評估系統EEWH- NC」。為何各國有不同之評估系統？主因地理位置及氣候的不同，也因此各自訂有不一樣的評定基準。

台灣綠建築評估系統共分成四大領域、九大指標、五大等級評等來作業；四大領域即生態、節能、減廢、健康，但如何來達成這四大領域的要求呢？林憲德教授團隊以九大指標來評估，一、生態領域：以 1.生物多樣性，2.綠化量，3.基地保水三大指標來計分控制；二、節能領域：以4.日常節能含建築物外殼節能、空；調節能、照明節能三指標來計算評分；減廢領域：以5.CO2減量，6.廢棄物減量二大指標來統計掌握；健康領域：以7.室內環境8.水資源9.污水垃圾改善三指標得分來研判。最後將九大指標之得分加總後判定其獲得之等級評等，等級分為鑽石級、黃金級、銀級、銅級、合格級五大等級，當然鑽石級是最高榮耀，它表示該建築物在節能減碳及健康環境上有最佳之設計。

因此購新屋者要確認所購買的是否是綠建築宅，首要事項就是請售屋業者提出內政部建研所頒發的綠建築標章證書，證書上會清清楚楚的註明該建築物是以那幾項指標得分，而獲頒何種等級的綠建築標章證書，以此為憑才是真正的綠建築宅。

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