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商用不動產打入冷宮 今年首季交易額大減63%

網路地產王/ 2015.04.16 00:00
網路地產王/綜合報導】商用不動產遭打入冷宮!?永慶資產管理統計,今年第1季億元以上商用不動產的交易金額約84.9億元,較上季226.3億元量縮62.5%,為近3年來單季新低,就連北市美麗華購物中心旁燙金商業地法拍也流標!商仲業者坦言,市場冷,明年又有總統大選,短期內市場恐難見天日。

第1季交易金額最高的交易案為遊戲橘子以23.88億元購買內湖區新光瑞湖大樓全棟,換算每坪40.1萬元。永慶資產管理協理黃增福表示,今年房屋稅調漲、房地合一稅改,商用不動產交易多是自用需求撐盤,加上新落成的辦公大樓供給持續增加,去化速度明顯放緩。

中山區大直金泰段鄰近美麗華購物中心與捷運劍南路站的商業用地日前法拍,這筆土地位中山區大直金泰段,土地面積分別約249.5坪、340.3坪,合計總底價約20.2億元,底價每坪約342萬元,但執行第一拍也宣告流標。

寬頻房訊分析,這塊土地行情和周邊差不多,但因分為2塊基地,又是一般商業區,不能蓋住宅,規劃受限;不過現場有多組買方注意,都希望能撿便宜,可能等到二拍、8折以後才出手。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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