房市冰凍期開始解凍！以台北市大安區房市來看，房仲透露已有屋主願意降價，帶看人潮也多了2成。目前大安區最受上市櫃大老闆喜愛的，就是仁愛圓環周邊林蔭大道旁純住宅區段，雖然屋齡較高、每坪約120萬元，近幾個月陸續都有成交量！再來就是自住、出租兩相宜的低總價小坪數套房，捷運六張犁、麟光站旁的小套房，總價1200萬元以內可入手。
美商ERA易而安不動產知見敦南營業處處 長許家源表示，過年前後房地產市場稍有明顯變化，去年初屋主普遍堅持價格，買賣雙方認知差距大，使得成交量急速萎縮，但到了去年底尤其是過年之後，屋主預期房地合一稅制將拍板定案，與明年總統大選等不確定因素，部份想賣的屋主決定獲利了結、願意下修房價。
許家源表示，以敦化南路上的名宅為例，過年前後有物件從130萬元/坪下修為115萬元/坪，而位於大安信義區交界、擁有信義區門牌的物件，去年最高更是開到170萬元/坪，但過年後已變成145萬元/坪，「目前房子的開價，幾乎等於去年最低成交價！」由於部分屋主願意降價，使得高總價房屋已有較明顯的跌幅。
不過許家源也強調，許多大安區屋主口袋很深，當然有不願意降價求售、寧願放著的。尤其，有些精華要道捷運站與靠近信義計畫區周邊，因為交通方便、生活機能佳，物以稀為貴，市場上量也很少，因此房價根本就沒有波動，有的地段房價甚至還逆勢上漲。
台北市大安區林蔭大道是台北市難得的綠蔭景緻，即使大道旁有的名屋齡已經30多甚至40年，還是深受許多上市櫃大老闆的喜愛。許家源指出，其中又以敦化南路一、二段與信義路和仁愛圓環周邊「純住宅」區段最受大老闆們的青睞，因為不僅沒有住商混和的問題，巷子裡還有公園綠地，即便房價衝上120萬/坪，幾乎每個月來都還是有成交量！
許家源強調，其實以歷史經驗來看，2003年SARS與2008年金融海嘯時期，大安區平均房價沒有下跌超過1成，因此他認為房價下修只是短暫現象，而房地產是「短空長多」，在土地越來越少與通膨問題下，長期持有房地產絕對相較其他投資方法還要相對保值。
許家源強調，其實以歷史經驗來看，2003年SARS與2008年金融海嘯時期，大安區平均房價沒有下跌超過1成，因此他認為房價下修只是短暫現象，而房地產是「短空長多」，在土地越來越少與通膨問題下，長期持有房地產絕對相較其他投資方法還要相對保值。
另外，緊鄰捷運六張犁、麟光站旁的小套房產品，近年來都是非常搶手！尤其六張犁站旁的「敦南法拉麗」近捷運站1分鐘交通便利，逛街購物生活超方便，挑高3米6，24小時保全管理，行情約在90萬元/坪上下；而近麟光站的「大安麗池」規劃每戶23到52坪2~3房的物件，適合小家庭入住，面對富陽登山步道山景，一樓零店面零住家，目前行情約在80萬元/坪上下。
而大安區精華地段捷運宅今年有降價幅度，像是大安捷運站附近的「大安薈館」挑高3米6，去年行情約在126萬元/坪，但今年不到120萬元/坪，有的屋主甚至110萬元/坪就願意割愛。
另外，位於信義區的指標性小豪宅「信義新世界」，位置就在世貿對面，強調可看台北101景觀，還有許多明星入住，目前也從160萬元/坪下殺到140萬元/坪。