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北市最夯路段出列! 八德路四段去年交易最多

網路地產王/ 2015.04.13 00:00
網路地產王/綜合報導】房市反轉,低總價物件當道!實價登錄發現,2014年北市住宅交易最熱絡前三區域為中山區2498件、文山區1708件及內湖區1685件。總價帶來看,1000-2000萬物件交易6086筆最多,這使得向來以中小坪數、低總價產品居多的八德路四段、林森北路及中央北路四段成為交易最熱門的路段。

近來房市以自主型的剛性需求為王道,低總價產品因而成為市場主流。除了1000-2000萬物件成為去年北市最熱門的產品,1000萬以內的住宅交易量也高達4175筆,而2000-3000萬元的物件則為2756筆,前者以小套房為主,主要交易路段集中在中山區的林森北路、新生北路二段及新生北路三段為主,而後者則位於八德路四段、民權東路六段及三福街居多。

台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,中山區長期為北市交易熱區,主要因產品類別眾多,低總價小宅又是最大因素,而林森北路路段更是該類產品集中所在,且1000-2000萬總價帶,單價也不到6字頭,使林森北路成為熱門銷售路段。

此外,內湖區的民權東路六段,與文山區的三福街,雖然總價都偏中高價,來到2000萬以上,但觀察單價同樣未滿60萬,顯然是公寓產品受到青睞,一方面該物件為區域重點房型,另一方面也是有意定居內湖與文山民眾會買單的產品種類。

【網路地產王 www.vrhouse.com.tw】

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