近來房市以自主型的剛性需求為王道,低總價產品因而成為市場主流。除了1000-2000萬物件成為去年北市最熱門的產品,1000萬以內的住宅交易量也高達4175筆,而2000-3000萬元的物件則為2756筆,前者以小套房為主,主要交易路段集中在中山區的林森北路、新生北路二段及新生北路三段為主,而後者則位於八德路四段、民權東路六段及三福街居多。
台灣房屋智庫執行長劉怡蓉分析,中山區長期為北市交易熱區,主要因產品類別眾多,低總價小宅又是最大因素,而林森北路路段更是該類產品集中所在,且1000-2000萬總價帶,單價也不到6字頭,使林森北路成為熱門銷售路段。
此外,內湖區的民權東路六段,與文山區的三福街,雖然總價都偏中高價,來到2000萬以上,但觀察單價同樣未滿60萬,顯然是公寓產品受到青睞,一方面該物件為區域重點房型,另一方面也是有意定居內湖與文山民眾會買單的產品種類。
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